華潤中能建越秀聯(lián)手打造“翡云悅府” 預(yù)計(jì)均價(jià)12.8萬/㎡

　　今日，華潤中能建越秀聯(lián)合體正式公布了位于上海浦東新楊思地塊的最新項(xiàng)目案名——“翡云悅府”。據(jù)悉，該項(xiàng)目將在本周三(正月十五元宵節(jié))迎來展廳的開放，這一重要進(jìn)展意味著該項(xiàng)目距離正式上市銷售又近了一步。

　　“翡云悅府”項(xiàng)目涵蓋的住宅類型將包括120-140平方米的小高層住宅以及170-200平方米的疊加別墅產(chǎn)品。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)該項(xiàng)目整體的銷售均價(jià)將達(dá)到12.8萬元/平方米，這一價(jià)格水平彰顯了該區(qū)域日益上漲的房地產(chǎn)市場價(jià)值。作為上海浦東新區(qū)的一個重要地塊，翡云悅府的推出無疑將對周邊市場產(chǎn)生積極影響。

　　回顧該地塊的獲取過程，華潤中能建越秀聯(lián)合體于2024年11月27日成功競得浦東新楊思地塊，并以總價(jià)78.97億元摘得該宗土地。此次交易的溢價(jià)率高達(dá)40.37%，創(chuàng)下了土拍溢價(jià)率的歷史新高。這一溢價(jià)水平也反映了開發(fā)商對該地塊未來潛力的高度看好，以及市場對該區(qū)域日益增長的需求的積極回應(yīng)。

　　根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃方案，翡云悅府將建設(shè)9棟13至17層的小高層住宅，以及12棟4層的疊加別墅。此外，還規(guī)劃有1棟19層的保障性住房。這一設(shè)計(jì)不僅能夠滿足不同購房者的需求，也考慮到居住區(qū)的多樣化和舒適性。項(xiàng)目的容積率為2.0.確保了土地的高效利用，同時又保持了適當(dāng)?shù)木G化與空間感。

　　在配套設(shè)施方面，翡云悅府將建設(shè)下沉?xí)约?個架空層，旨在提升居民的生活質(zhì)量。此外，通過一個9米寬的豎向通道，高層住宅與疊墅區(qū)將被合理隔開，確保了不同業(yè)態(tài)之間的合理分布與居民的隱私保護(hù)。