深圳福田2月樓市數據出爐 房價結束9連跌

　　近日，深圳福田區 2 月樓市數據發布，引發市場關注。此前，深圳 2 月各片區掛盤均價及全市漲跌幅 TOP20 小區數據已公布。整體來看，在監測的 85 個片區中，48 個片區掛盤均價下跌，35 個片區上漲。鹽田梅沙片區跌幅最高，環比下跌 12.4%;龍華觀瀾片區漲幅最高，上漲 10.8%。從近一年業主調價情況分析，僅去年 4 月漲價房源顯著增加，報價環比上調房源占比超下調房源，自去年 11 月起，業主報價漲跌比例趨于穩定。

　　福田區樓市在 2 月呈現出獨特的態勢。最新數據顯示，福田區掛盤均價為 8.9 萬元 /㎡，結束連續 9 個月下跌，實現小幅回升。去年 4 月，福田區掛盤均價達到近一年最高點 9.87 萬元 /㎡，隨后持續下滑。此次價格回升，或因春節剛過，樓市活躍度處于全年最低水平，變化尚不顯著。

　　在福田區 22 個被監測片區中，掛盤均價上漲和下跌的片區數量相等，各 11 個。皇崗片區跌幅居首，目前掛盤均價 6.6 萬元 /㎡，環比下跌 3.9%;上步片區和元嶺片區緊隨其后，環比分別下跌 3.2% 和 2.8%，掛盤均價分別為 8.3 萬元 /㎡和 7.6 萬元 /㎡。漲幅方面，福田口岸片區漲幅最高，最新掛盤均價 6.5 萬元 /㎡，環比上漲 2.3%;竹子林片區掛盤均價 10.4 萬元 /㎡，環比上漲 2.2%。

　　從小區漲跌幅來看，2 月福田區跌幅 TOP20 小區的跌幅范圍在 5.2%-16.4%，其中 5 個小區掛盤均價跌幅超 10%。景田片區的青海大廈跌幅最高，掛盤均價從 7.0 萬元 /㎡降至 5.9 萬元 /㎡，環比下跌 16.4%;園嶺片區的荔湖花苑排名第二，掛盤均價從 9.7 萬元 /㎡降至 8.2 萬元 /㎡，環比下跌 15.6%。漲幅 TOP20 小區的漲幅在 4.8%-19.7% 之間，華強片區的桑達大廈漲幅最高，目前掛盤均價 9.3 萬元 /㎡，環比上漲 19.7%;景田片區的怡楓園和景苑大廈漲幅居前，掛盤均價分別為 7.2 萬元 /㎡和 7.0 萬元 /㎡，環比漲幅分別為 15.2% 和 10.7%。