2025年成都樓市持續火熱 “小陽春”行情凸顯

　　進入 2025 年，成都樓市熱度持續攀升，展現出強勁的發展態勢。據中指研究院監測，1 月成都商品房供應 143 萬平方米，成交 176 萬平方米;商品住宅供應 84 萬平方米，成交 102 萬平方米，商品房及商品住宅成交面積均同比微增。

　　春節假期期間，成都樓市熱度不減。眾多房企紛紛推出春節優惠，疊加多重利好政策，部分售樓部春節期間不打烊，使得成都新房網簽成交量較去年同期大幅增長。

　　步入 2 月，這一火熱態勢依舊延續?！睹咳战洕侣劇酚浾邔嵉刈咴L多個樓盤發現，即便在工作日，不少項目現場也擠滿了購房者，簽約客戶不在少數。多位渠道人士和開發商表示，近期成都樓盤到訪量和成交量雙雙回升，各房企積極推出營銷措施，迎接樓市 “小陽春”。

　　新盤入市節奏也在加快。春節假期后，已有 16 個項目取得預售證，麓湖生態城、保利花照天珺、華潤?中環天宸等熱門項目紛紛取證。其中，華潤?中環天宸 2 月 6 日四批次 148 套房源取證，套均總價 300 萬元起，開盤當日便實現 100% 去化。

　　在市場活躍的同時，優惠活動也十分豐富。成都住宅與房地產業協會推出 “安家成都?鬧元宵” 活動，線上購房節吸引了保利發展、華潤置地等近 30 家房企的上百個項目參與。興城人居推出限時特惠房源，部分項目成交贈送 20 年車位使用權;成都城投置地旗下龍泉驛區藝墅語湖瑯熙項目，疊拼優惠 20% - 28%，高層優惠 17% - 22%;華潤置地旗下部分項目可享 1% 優惠;成都東部新區的歡樂頌項目推出特價房源九折優惠 。

　　以遠達?天宸名邸為例，2 月 12 日工作日當天，售樓部內看房者眾多。該項目相關負責人介紹，春節假期后日均到訪客戶量約 60 組，在總價較高的情況下，高峰期單日成交量可達七八套。目前項目在售建筑面積約 146 - 259 平方米的大平層產品，針對車位購買客戶推出優惠，購買第一個車位九折、第二個及以上車位八折，T3 戶型購買車位還可享房款九八折優惠，成交還有機會抽取云南元謀三天兩夜溫泉酒店度假之旅、紀念版珍藏茶餅禮盒、盒馬購物卡等好禮。

　　同樣，華發股份和錦江統建打造的錦宸院也加緊亮相。2024 年 6 月 25 日，錦江統建以 20300 元 / 平方米樓面價摘得三圣鄉板塊約 50.1 畝地塊，該項目售樓部預計 2 月 15 日亮相，將推出洋房和疊拼產品，戶型約 195 平方米起，精裝單價預計 4 萬元 / 平方米起。從案場客戶接待反饋來看，高凈值看房客群對高品質項目接受度高，預計 3 月新房市場將逐步活躍，高端市場表現將更為突出。

　　業內人士普遍看好成都樓市 “小陽春”。克而瑞四川分析指出，核心區改善型項目仍將主導市場熱度，“地段價值錨定 + 產品迭代能力 + 價格適配度” 將是項目脫穎而出的關鍵。遠達房產成都公司相關負責人也表示，將項目全面真實地呈現給購房者，讓客戶在好地段買到心儀產品，是迎接 “小陽春” 的關鍵準備。同時，去年成都誕生的多宗高溢價地塊預計今年入市，高端市場競爭將進一步加劇，遠達房產于 2024 年 11 月獲得的大源西約 59 畝地塊，將打造成公司標桿級項目。