西安低密豪宅盤龍湖御湖境即將首開 洋房均價23823元/㎡

　　在全面改善的樓市，什么樣的產品能讓人眼前一亮，并一眼記住它。

　　毋庸置疑，最核心的特征便是“稀缺”：

　　比如，城市稀缺地段，極致生態資源，決定它不可能遍地開花；

　　比如，實力品牌房企，高奢定制化產品打造，決定了它難以復制；

　　比如，頂豪生活方式和圈層，乃至價格門檻，決定了它只屬于少數人。

　　這樣的房子，城市峯層人士皆心向往之，而且愿意把它當做第一居所，也是新時代西安新貴追求稀缺資源、圈層身份的共識。

　　地處西安低密豪宅區，對望南山，“豪宅締造者”龍湖，繼云河頌之后，重返航天再次引領高端市場。

　　這一次，它將帶來什么樣的作品？

　　現在，答案正式揭曉——隨著項目示范區與樣板間的開放，以及首批房源的價格出爐，意味著期待已久的高端豪宅——「龍湖· 御湖境」，終于要來了！

　　01

　　驚艷亮相

　　專為顛覆豪宅想象而來

　　不驚艷，不謀面。

　　6月8日，龍湖·御湖境實景示范區及樣板間奢耀綻放，恰逢端午假期，前來參觀的人流如潮，也只有親自去現場感受，才會不由自主地從心底感嘆：房子竟然可以造得這么好，還得是龍湖！

　　第一眼的氣場，就令人腎上腺素飆升。

　　從古至今，中國人講究門第之禮，每一座高大的府門，都是身份的象征，也是當下衡量豪宅“塔尖指數”的便捷工具。

　　因地勢高差，龍湖通過建筑退讓，將大門整體抬高6米，打造出40米的城市景觀面，并巧妙地將北側約7000㎡的城市公園與之融合，“公園式歸家”的愜意感撲面而來。

　　走近項目，整個門庭寬度足足拉到了約66米，入口處約3米高伊朗藍鉆奢板水瀑景墻，高奢酒店的既視感拉滿，無論尺度還是氣場，全西安都很少見。

　　兩側是意大利卡地亞紫山水奢石矗立眼前，藝術感設計、毫米級高難度精工拼接，步履生輝皆禮序，目之所及盡璀璨，展現精致典雅的高端生活場景。

　　邁入園區，佇立著兩棵造型松，據說是項目團隊從上百顆松樹里精心挑選。拾級而上，酒店式大堂、下沉式庭院景觀接力而來，將歸家即度假發揮到極致。

　　漫步其中，所到之處，盡顯奢華。

　　下沉庭院中，精選巴西藍翡翠奢板鋪設，呈現約150㎡無界水景，水池央芯便是御湖境標志性的“云端玄月”雕塑，采用一級漢白玉整石歷經18次繪制和泥模打樣、再到3D雕刻和1:1模型演繹最終雕琢而成。

　　旁邊點睛之筆是臻選高約10米的烏桕樹王，綠植與空間互動相融，搭配星池流水的柔和，一步一景，妙趣橫生。

　　在龍湖·御湖境，高定的私享配套更是不可或缺。約1000㎡全功能會所，約5米挑高，12米開間，七星級酒店極盡豪華配置。

　　比如大門兩側定制的藝術玻璃，由百年官窯火經過超800℃以上的高溫燒制而成，純手工雕刻玻璃紋理；整個墻面采用美國白宮貝金石材，范思哲宇宙黑金奢石臺面，巴西鉑金鉆奢石打造的柱體，處處彰顯高奢生活格調。

　　會所內部，分布有四點半課堂、書屋、兒童游樂、約60㎡私宴廳、圍爐煮茶等多維空間。不難預料，這樣的高端社交場，對享受生活的高端實力買家，有難以抵擋的誘惑力，因為在御湖境，不只是一處住所，更是生活態度的表達。

　　一張一弛，收放自如，關于【家】的想象，此刻清晰而又震撼。

　　項目尚未開盤，就將主大門、園林示范區、會所以及實體樣板間實景提前呈現，所見即所得的真實感，讓前來參觀的準業主們提前感受家的模樣，讓購房者更放心，這正是龍湖的匠心體現。

　　以至于有人說，「在西安買房，你可以永遠相信龍湖」。

　　02

　　深耕17載

　　龍湖新一代豪宅西安首秀

　　提起龍湖，相信購房者都不會陌生。

　　細數龍湖與西安的淵源，已經有17個年頭。2007年進駐，接連在城東、航天、經開、浐灞等區域打造出一個個品質標桿力作，比如龍湖源著、花千樹、龍湖香醍等至今都是二手房里的“香餑餑”。

　　好地段、好產品，自然深受購房者的認可和追捧。

　　2016年，龍湖以前瞻性的眼光入駐航天，打造低密花園洋房龍湖花千樹，當年不過萬元的單價如今二手房已高達2.2萬/㎡（貝殼掛牌），足以印證好產品的溢價能力。

　　2023年，龍湖攜高端產品系云河頌再度歸來，首開實現千人搖，兩個月完美清盤，起步約180㎡，總價三四百萬的改善大平層，依然走出熱銷行情。

　　如今，擇址航天低密豪宅區，龍湖終于拿出真正意義上的豪宅產品，迭代區域改善人居。

　　作為龍湖新一代豪宅IP，“御湖境”是龍湖集團全新高定產品線，全國第一座御湖境-北京御湖境首開勁銷60億，成就豪宅市場熱銷傳奇，成都御湖境是2023成都“年度十大豪宅”，合肥御湖境斬獲豪宅熱銷榜TOP1。

　　眼下，備受期待的“御湖境”終于在西安落地，至此，“云河頌、青云闕、御湖境”龍湖三大高端產品系終于在西安集齊。

　　這一次，龍湖再入航天重啟新作，御湖境的到來，文脈之上，內外低密環境以及硬核產品力，無一不刷新人們對美好生活的想象，未來也將成為更多城市峯層的精神歸屬。

　　03

　　卷到極致

　　超100%得房率，高端產品力風暴

　　如今，樓市內卷加劇，倒逼房企在產品上不斷突破創新，從卷大門、卷園林、卷會所到現在開始卷“得房率”了。

　　目前，西安市面上高層得房率一般在75-80%左右，洋房能達到90%已經屬于優秀。而龍湖·御湖境，全系四代宅產品，大面積鋁板+鉆感玻璃精奢立面，戶戶高贈送超大挑空露臺，不僅實現“躍級”居住體驗，更讓實際得房率普遍高達100%。

　　所以，走入樣板間，就忍不住“哇塞”：

　　建面約143㎡，作為西安改善市場最內卷的戶型+稀缺洋房配置，4+1房3衛設計，堪稱西安少有，得益于超高的得房率，每個空間都足夠寬敞，秒殺一眾同面積段產品，堪稱“滿分戶型”。

　　它的突出硬核之處在于：

　　①超高得房率。贈送率高達24%，實際得房率100%，贈送面積高達35㎡，相當于多出兩個房間。

　　②超闊尺度感。南北雙露臺，戶戶皆可享受“有天有地”的庭院生活， 5.5米超大客廳開間，約53㎡LDKG一體化奢華公區，雙主臥套，足以媲美市面上170㎡大平層的尺度感。

　　尺度更闊綽的建面約178㎡，坐落于小區觀景樓王之上，私梯入戶、270°觀景視野，約40㎡酒店式套房，尊享更奢闊的居住體驗。

　　值得一提的是，項目除了大面積純改善產品，還有建面約135㎡的首改戶型，上車門檻更友好，作為市面上同面積段少有的4房2衛，5.35米大方廳，尺度感十足。

　　肉眼可見，在這場狂卷產品力比拼中，龍湖早已走出了自己的節奏。從“好房子到好生活”，龍湖堅持初心，始終將業主居住體驗放在首位，不斷洞悉高端人群生活方式。

　　04

　　即將首開

　　低密豪宅區的繁華與靜謐

　　真正優質的資產，一定是出則繁華和入則寧靜這對CP價值的雙重疊加。

　　龍湖·御湖境，對內是產品升級、品質迭代，賦予業主全新生活體驗，對外則輕松奢享“出門即達”的高濃度城市資源。

　　項目擇址航天城成熟地段，自然生態天賦異稟，出門一路之隔星河運動公園，東側約1公里是區域少有擁有湖景的中湖公園；北向約200米是地鐵15號線皇子坡站（在建），直達高新CID，一站路與2、4號線換乘；不遠處還有西安航天菁英學校、星旋廣場（在建）、攬月閣等皆咫尺可達。

　　如此優質地段之上，龍湖并沒有辜負厚望，帶著它的高端豪宅產品系——御湖境即將登場，更令買房人心動的，則是它的價格。

　　如今，項目首批次房源備案價公示，建面約135-180㎡，高層均價21905元/㎡，洋房均價23823元/㎡，價格對比周邊極具優勢。

　　綜合來看，擇址航天低密豪宅區，享內外高配配套資源，以及龍湖高端產品帶來高品質居住體驗，諸多光環疊加，令龍湖·御湖境出場即自帶光環，這也難怪項目還未開盤，就已經有不少購房者伺機而動了。

　　不過，需要注意的是，房源有限，機會相當稀缺，你準備好了嗎？

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