東莞二手房業主聯合保衛房價 呼吁按商定價格定價

　　近日，東莞的新房和二手房市場表現的劃分完全不同。

　　一方面，新盤推出“以舊換新”活動，以吸引購房者，部分項目對“參與‘以舊換新’活動的客戶可優惠10萬到30萬元不等。”購房者在簽訂新房認購協議的同時，可將舊房委托給開發商旗下的二手平臺出售，并享受新房售價一定比例的補貼。

　　而二手房業主則聯合起來保衛房價，發布倡議書，呼吁業主按照商定價格定價，避免中介低價銷售。

　　如某小區提出多條倡議：

　　一是“建議小區合理單價為3.5萬元/平方米，急賣最多降1000元/平方米，其他業主再配合掛高價格。”

　　二是每賣掉一套房，下一套房就要比上一套房成交價高一點的價格，這樣才能把價格回升。

　　據了解，東莞發布“以舊換新”后，已有多個新盤啟動此活動，操作模式主要是市場聯動的模式，即購房者可在開發商處認購并鎖定房源，并由開發商委托的房地產經紀機構協助出售舊房。

　　若舊房在一定期限內售出，就可按流程購買新房，若舊房未售出，則退還新房認購金。

　　據了解，東莞以舊換新以來，有樓盤稱已有多位市民進行成功置換。

　　位于東莞萬江的萬科中天世紀水岸和保利首鑄鷺灣項目，分別推出了“以舊換新”最高享10萬元的購房優惠，以及“賣一買一”最高補貼30萬元的活動。另外，位于南城的恒兆公館也打出了“‘以舊換新’享鉅惠”的宣傳口號，以吸引有置換需求的市民前來購買新房。

　　新房賣得越來越優惠，這也使得二手房業主開始護盤行動。

　　據合富大數據顯示，東莞5月新房住宅成交1301套，同比減少四成，但環比上漲2%，均價26486元/平方米。相比之下，二手房市場成交更活躍，5月成交2119套，均價17862元/平方米，同比下跌22%。

　　據此前東莞官方公布的4月份東莞市商品住宅網上簽約銷售情況顯示，目前松山湖均價達3.87萬/平，是東莞最貴的片區，其他片區均以1字頭為主。