中國百城二手房價連續7個月環比跌幅收窄

　　中指研究院于 3 月 1 日發布的最新數據顯示，盡管 2 月受到春節假期的干擾，中國主要城市房價依舊呈現出延續恢復的態勢。

　　數據表明，2 月中國 100 個城市新建住宅平均價格為每平方米 16711 元(人民幣，下同)，環比漲幅為 0.11%，同比增長 2.73%。在二手住宅方面，百城二手住宅平均價格為每平方米 14071 元，環比雖有 0.42% 的跌幅，但較之上月，跌幅收窄了 0.09 個百分點，同比則下跌 7.26%。

　　2 月期間，房地產企業的推盤節奏仍處于逐步恢復階段。由于部分城市優質改善型項目的入市，促使百城新建住宅價格環比出現結構性的微幅上漲。二手住宅市場中，雖然價格環比有所下滑，但隨著業主對市場預期的逐步改善，二手房交易中的議價空間不斷縮小，百城二手住宅價格已經連續 7 個月呈現出環比跌幅收窄的趨勢。

　　部分熱點城市的房地產市場已初現 “小陽春” 行情。以北京為例，中原地產首席分析師張大偉指出，北京二手房交易量已連續 4 個月維持在高位運行。在一系列旨在促進房地產市場 “止跌回穩” 政策的作用下，北京樓市發生了積極的變化。即便 2 月存在春節假期，北京二手房網簽成交量仍接近 1.19 萬套，同比顯著上揚。尤其值得關注的是，2 月下半月北京樓市復蘇態勢明顯，周末實際二手房成交量每日超過 1000 套，“小陽春” 跡象已在市場中嶄露頭角。

　　中指研究院分析認為，“止跌回穩” 依然是今年房地產政策的核心目標。預計此前已出臺的多項政策將加速落地實施，核心城市的限制性政策有望循序漸進地優化調整，各地也將進一步加大公積金政策的支持力度，以緩解居民購房壓力。同時，通過貨幣化安置等手段推進城中村改造，以及加快專項債資金對存量土地的收購進程，均有助于修復市場信心與預期。

　　該機構預測，隨著春節后核心城市樓市交易活躍度的提升以及土地市場的回暖，再加上政策支持與傳統營銷旺季的雙重推動，3 月中國房地產市場有望持續保持回穩態勢，核心城市或將迎來 “小陽春” 行情。