上海三批次土拍意向房企名單公布：約15家競買人 全部為央國企

　　上海三批次土拍將于7月9日開啟，共4幅地塊，出讓總面積約15.29萬平方米，起始總價84.2157億元。隨著今日中午12點保證金截止，具體意向房企名單也正式曝光。

　　根據曝光名單，本輪土拍意向房企共約15家競買人，全部為央國企，這顯示了央國企在土地市場中的活躍度和主導地位。同時，與之前相比，參拍房企數量有所減少，這可能反映了市場對當前土拍規則調整的響應和房企的謹慎態度。

　　現場交易會將于7月9日也就是下周二舉行，具體交易時間以2024年7月8日發布的《現場交易活動安排的通知》為準。

　　作為土拍取消限價，“滬九條”出臺之后的首批商品住房用地出讓，此次土拍的成交結果對后續上海樓市房價趨勢和市場信心都將產生重要影響。

　　同時，自該批次起上海取消商品住房用地溢價率10%的上限要求，成交地價由市場化競價確定，進一步提升土地資源市場化配置效率。同時取消房地聯動價機制，《地塊競價承諾書》中未對地塊房價作出具體限制。

　　4幅地塊將花落誰家？一起看地塊詳情↓↓↓

　　楊浦區長白社區H2-17地塊

　　楊浦區長白社區H2-17地塊位于楊浦內中環，距離內環直線約1公里，距離8號線黃興路/延吉中路站直線約1公里，距離12號線隆昌路站直線約450米。價格方面，周邊新盤楊浦城投悅尚海均價10.8萬/㎡。

　　楊浦區平涼社區02H1-01地塊

　　楊浦區平涼社區02H1-01地塊位于楊浦濱江，緊鄰內環高架，距離18號線丹陽路站直線約800米。此地塊緊鄰高陽新里，網傳均價12.3萬/㎡，約237套。

　　該地塊共有9家競買人報名，是此批次最搶手的。而在正式拍地之前，保利發展已提前對該地塊開始進行設計招標，頗有志在必得的把握。

　　回顧：帶方案上場拍地，上海房企“卷”出新高度！

　　寶山區顧村大型居住社區地塊

　　寶山區顧村大型居住社區BSP0-0103單元0308-02、0314-05地塊位于顧村板塊，毗鄰軌道交通7號線潘廣路站，周邊寶安公路、滬太公路等主干道環伺。南側有已建成九年一貫制學校，咫尺可達龍湖北城天街。

　　地塊緊鄰招商時代樂章項目，5月31日首開，209套房源，共239組客戶認購，認購率114%，備案均價48000元/㎡。

　　奉賢區奉賢新城12單元地塊

　　奉賢區奉賢新城12單元02A-04A地塊位于奉賢新城12單元，旁邊就是2021年開盤的海月四季。地塊優勢在于毗鄰上海之魚，且容積率為1.6，可打造疊墅+小高層產品。