萬科發(fā)布公告,公司骨干管理人員計劃自籌資金2億元增持公司A股股票,表達對公司前景的堅定信心。今年上半年,萬科實現(xiàn)銷售金額1273.3億元;高質量交付7.4萬套住宅和商辦,全面完成預定計劃;大宗交易實現(xiàn)回款93.4億,印力集團完成商業(yè)基礎設施REIT的發(fā)行,發(fā)行規(guī)模32.6億元。業(yè)內(nèi)人士認為,今年萬科已在業(yè)務重整和化解風險方面全力行動,其持續(xù)努力也受到了市場的認可,上半年銷售保了第一梯隊,多家主要金融機構給予了大力支持。沒有哪個企業(yè)在發(fā)展過程中不會經(jīng)歷挑戰(zhàn),關鍵要看公司團隊是否有信心,萬科此次誠意十足的增持計劃,恰恰展現(xiàn)了全體骨干團隊對公司未來的充分信心。
根據(jù)增持公告顯示,萬科此次增持不設定價格區(qū)間,增持股份自愿鎖定兩年。增持主體包括在公司全職工作的董事、監(jiān)事和高級管理人員,總部、開發(fā)經(jīng)營本部和各業(yè)務單位的主要管理人員以及核心骨干員工等。萬科表示,為增強市場信心,此次公司管理團隊及骨干人員共同參與,在能力范圍內(nèi)進行最大力度增持,以表達對公司前景的充分信心及同舟共濟的堅定決心。本次增持計劃,管理團隊增持金額將不低于總額的三分之一,以號召廣大骨干員工與公司發(fā)展進一步綁定,有助于推動瘦身健體一攬子方案盡快取得階段性成果,相信公司未來將重新走到健康發(fā)展的軌道上。
今年上半年,萬科在業(yè)務重整和化解風險方面全力行動,已取得積極進展。
業(yè)務方面,實現(xiàn)高品質交付7.4萬套房子,銷售金額1273.3億元,保持行業(yè)第一陣營。
償債方面,上半年完成全部到期公開市場債務償付,年內(nèi)已無境外公開債,下半年境內(nèi)公開債券還剩2筆,將通過經(jīng)營端現(xiàn)金流、銀團貸款等渠道安排償還。
融資方面,上半年公司按照“應報盡報”原則,積極申報城市項目白名單。同時公司獲得主要金融機構的大力支持,合計新增融資、再融資超600億元,對應償還超過500億元,其中招商銀行牽頭的200億元銀團貸款,是近年來房地產(chǎn)單筆金額較大的一筆貸款。此外,也利用經(jīng)營性物業(yè)貸的機會,積極開展專項行動,上半年新增149.8億元。
大宗交易方面,資產(chǎn)交易實現(xiàn)回款93.4億元,同時REITs方面也取得積極進展,印力REIT完成上市發(fā)行,發(fā)行規(guī)模32.6億元,保障性租賃住房REITs和物流倉儲REITs也在申報過程中。
對于行業(yè)未來走勢,萬科表示堅定看好行業(yè)前景,認為本輪政策對癥下藥,直指痛點,效果明顯。數(shù)據(jù)顯示,6月百強房企全口徑銷售金額環(huán)比增長32.5%,同比降幅收窄,多個核心城市成交有企穩(wěn)跡象,4月以來萬科自身銷售額也在逐月上升。未來萬科相信政策會給予市場持續(xù)支撐,目前市場的供給水平無論從總量還是結構方面都不充分,活下去并能夠提供優(yōu)質住宅的企業(yè)就會有機會。
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