萬科擬自籌資金2億增持股票 進一步推動“瘦身健體”一攬子方案

　　萬科發(fā)布公告，公司骨干管理人員計劃自籌資金2億元增持公司A股股票，表達對公司前景的堅定信心。今年上半年，萬科實現(xiàn)銷售金額1273.3億元；高質量交付7.4萬套住宅和商辦，全面完成預定計劃；大宗交易實現(xiàn)回款93.4億，印力集團完成商業(yè)基礎設施REIT的發(fā)行，發(fā)行規(guī)模32.6億元。業(yè)內(nèi)人士認為，今年萬科已在業(yè)務重整和化解風險方面全力行動，其持續(xù)努力也受到了市場的認可，上半年銷售保了第一梯隊，多家主要金融機構給予了大力支持。沒有哪個企業(yè)在發(fā)展過程中不會經(jīng)歷挑戰(zhàn)，關鍵要看公司團隊是否有信心，萬科此次誠意十足的增持計劃，恰恰展現(xiàn)了全體骨干團隊對公司未來的充分信心。

　　根據(jù)增持公告顯示，萬科此次增持不設定價格區(qū)間，增持股份自愿鎖定兩年。增持主體包括在公司全職工作的董事、監(jiān)事和高級管理人員，總部、開發(fā)經(jīng)營本部和各業(yè)務單位的主要管理人員以及核心骨干員工等。萬科表示，為增強市場信心，此次公司管理團隊及骨干人員共同參與，在能力范圍內(nèi)進行最大力度增持，以表達對公司前景的充分信心及同舟共濟的堅定決心。本次增持計劃，管理團隊增持金額將不低于總額的三分之一，以號召廣大骨干員工與公司發(fā)展進一步綁定，有助于推動瘦身健體一攬子方案盡快取得階段性成果，相信公司未來將重新走到健康發(fā)展的軌道上。

　　今年上半年，萬科在業(yè)務重整和化解風險方面全力行動，已取得積極進展。

　　業(yè)務方面，實現(xiàn)高品質交付7.4萬套房子，銷售金額1273.3億元，保持行業(yè)第一陣營。

　　償債方面，上半年完成全部到期公開市場債務償付，年內(nèi)已無境外公開債，下半年境內(nèi)公開債券還剩2筆，將通過經(jīng)營端現(xiàn)金流、銀團貸款等渠道安排償還。

　　融資方面，上半年公司按照“應報盡報”原則，積極申報城市項目白名單。同時公司獲得主要金融機構的大力支持，合計新增融資、再融資超600億元，對應償還超過500億元，其中招商銀行牽頭的200億元銀團貸款，是近年來房地產(chǎn)單筆金額較大的一筆貸款。此外，也利用經(jīng)營性物業(yè)貸的機會，積極開展專項行動，上半年新增149.8億元。

　　大宗交易方面，資產(chǎn)交易實現(xiàn)回款93.4億元，同時REITs方面也取得積極進展，印力REIT完成上市發(fā)行，發(fā)行規(guī)模32.6億元，保障性租賃住房REITs和物流倉儲REITs也在申報過程中。

　　對于行業(yè)未來走勢，萬科表示堅定看好行業(yè)前景，認為本輪政策對癥下藥，直指痛點，效果明顯。數(shù)據(jù)顯示，6月百強房企全口徑銷售金額環(huán)比增長32.5%，同比降幅收窄，多個核心城市成交有企穩(wěn)跡象，4月以來萬科自身銷售額也在逐月上升。未來萬科相信政策會給予市場持續(xù)支撐，目前市場的供給水平無論從總量還是結構方面都不充分，活下去并能夠提供優(yōu)質住宅的企業(yè)就會有機會。