6月嘉興市本級(jí)商品房成交933套 商品住宅仍是月成交主力

　　近日，嘉興6月樓市成交數(shù)據(jù)出爐，相比5月，新房、二手房成交量雙雙上漲。

　　先來看新房市場。嘉興城鄉(xiāng)建設(shè)公眾號(hào)數(shù)據(jù)顯示，2024年6月嘉興市本級(jí)共成交各類商品房933套，環(huán)比2024年5月（833套）上漲12%，同比2023年6月（1186套）下跌21.33%，日均成交約31套。

　　其中，商品住宅成交備案772套，占總成交量的82.74%，依舊是月成交主力，環(huán)比2024年5月（693套）上漲約11.4%；商業(yè)成交備案35套，辦公成交備案17套，其他用房成交109套。

　　具體到單個(gè)項(xiàng)目。從備案排行榜中可以看到，蘇嘉至境園以月銷70套奪得冠軍寶座，綠城曉風(fēng)印月和世合萬科理想大地云之灣分別以月銷36套和32套，位列第二和第三。從上榜樓盤所在區(qū)域來看，6月嘉興市本級(jí)上榜樓盤分布區(qū)域主要在國際商務(wù)區(qū)，共3盤上榜，占比約33.33%。秀洲區(qū)和余新鎮(zhèn)各2盤上榜，各占比約22.22%。科技城和城北各1盤上榜，各占比約11.11%。

　　在供應(yīng)方面，純新盤的入市為市場注入了新活力。6月20日，位于城南板塊的紫城峰睿里公示了第一張預(yù)售證，預(yù)售樓棟為1、2、3、4、5、6、7、9、10、12號(hào)樓，聯(lián)排別墅主力戶型350平方米、500平方米，項(xiàng)目已于6月24日盛大開盤，當(dāng)場勁銷九成。

　　新房成交數(shù)據(jù)上漲的背后，一方面是降首付、降房貸利率政策的實(shí)際效果陸續(xù)進(jìn)入兌現(xiàn)期，改善需求得到釋放；另一方面是恰逢今年上半年的收官月，各大在售樓盤紛紛積蓄能量，加大產(chǎn)品的營銷力度，集中火力完成上半年的收官?zèng)_刺。

　　再來看看二手房。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月，嘉興市本級(jí)共網(wǎng)簽備案各類二手房1314套，其中二手房住宅網(wǎng)簽備案1167套，環(huán)比2024年5月（1119套）上漲4.29%，同比2023年6月（1048套）上漲11.35%。

　　從數(shù)據(jù)可以看出，6月的二手房市場活躍度和5月相比進(jìn)一步提升，但以價(jià)換量現(xiàn)象仍較明顯。有業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前嘉興二手房相對同區(qū)域同品質(zhì)的新房更具價(jià)格優(yōu)勢，導(dǎo)致當(dāng)前新房市場的吸引力相比二手房市場優(yōu)勢不明顯，甚至造成部分客群由新房市場轉(zhuǎn)向二手房市場。