武漢華潤潤府開盤9個月成交628套 成為今年上半年3萬+豪宅雙冠王

　　近日，武漢華潤·潤府（項目案名武漢潤府）項目9個月銷售期內，網簽成交628套，這是近兩年武漢3萬+豪宅銷售流速最快項目。

　　2023年10月15日，項目首開業績超過9個億，創下當月線下開盤業績紀錄，該項目僅用三四個月，銷售額破20億；

　　2023年，武漢3-4萬豪宅網簽第一名；

　　2024年上半年，武漢3萬+豪宅網簽銷售金額、銷售套數“雙冠王”。

　　武漢潤府三次取證，備案均價一路上揚，2023年9月28日，備案均價3.47萬/平。2023年11月24日，備案價3.5萬/平。今年3月15日，備案價3.6萬/平。

　　武漢潤府預計2025年交付，在售情況為126、143、170㎡三房、四房，均價為34000元/㎡，總建面約16.8萬方，容積率為5.59，總戶數為845戶，機動車停車位為1156個，總棟數為4棟。

　　據樂居財經查閱，2023年4月4日，華潤置地有限公司發布公告稱，該公司擬以2.9億元收購合營企業，以發展武漢項目。

　　武漢潤置房地產開發有限公司、珠海橫琴潤弘叁號投資企業（有限合伙）、武漢格律詩房地產開發與合營企業就成立合營企業及開發該土地訂立合作協議。

　　據合作協議，武漢潤置有條件同意購買以及武漢格律詩房地產開發有條件同意出售合營企業的51%股權及51%債權人權利，代價為人民幣2.90億。于完成后，合營企業將由華潤置地、武漢格律詩房地產開發及華潤資產分別最終實益擁有51%、40%及9%;及合營企業將成為該公司的附屬公司，其財務業績將于集團的財務業績中綜合入賬。

　　資料顯示，該土地位于湖北武漢市江岸區建設大道西北側，惠濟二路東側，總地盤面積約為2.19萬平方米。花橋村民委員會、武漢格律詩房地產開發及合營企業將簽訂搬遷補償協議。合營企業因拆除該土地而向花橋村民委員會支付的搬遷補償金額不得超過人民幣17.75億元。

　　項目開發商為武漢格律詩地產開發有限公司，成立于2023年，法定代表人為李榮勇，注冊資本為10億元人民幣，經營范圍包含房地產開發經營;住宅室內裝飾裝修;建設工程施工。公司由武漢潤置房地產開發有限公司、武漢格律詩房地產開發有限公司、珠海橫琴潤弘叁號投資企業（有限合伙）分別持股51%、40%、9%。

　　武漢潤置房地產開發有限公司由華潤置地控股有限公司持股100%，華潤置地控股有限公司由華潤（深圳）有限公司持股100%，華潤（深圳）有限公司由BOOM GO GROUP LIMITED持股100%。

　　武漢格律詩房地產開發有限公司由武漢花橋集團有限責任公司持股100%，武漢花橋集團有限責任公司大股東為后湖鄉花橋村民委員會，持股93.9982%。

　　珠海橫琴潤弘叁號投資企業（有限合伙）大股東為珠海橫琴潤創投資企業（有限合伙），持股99.9983%，珠海橫琴潤創投資企業（有限合伙）大股東為華潤資產管理有限公司，持股99.9875%，華潤資產管理有限公司由華潤金控投資有限公司持股100%，華潤金控投資有限公司由華潤股份有限公司持股100%，華潤股份有限公司大股東為中國華潤有限公司，持股99.9961%，中國華潤有限公司由國務院國有資產監督管理委員會持股100%。

　　2024年6月，華潤置地及其附屬公司實現總合同銷售金額約320億元，總合同銷售建筑面積約123萬平方米。2024年1-6月，華潤置地累計實現合同銷售金額約1247億元，總合同銷售建筑面積約521.1萬平方米。