上半年香港樓市：內(nèi)地買家購房數(shù)量創(chuàng)歷史新高 占總成交額31%

　　大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司中原地產(chǎn)表示，香港取消所有購房限制后，內(nèi)地買家在前六個月的購房量創(chuàng)下歷史新高，占總成交額的 31%。

　　2 月底，香港取消了對外國買家、二套房買家以及購買兩年內(nèi)出售房屋的買家的所有額外印花稅。此前，受抵押貸款利率上升、人才外流和市場前景疲軟的影響，房價已從 2021 年的峰值下跌了 20%。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)的一項調(diào)查，上半年，內(nèi)地買家購買了 6,117 套新房和二手房，總價值 705 億港元，比去年同期分別增長了 70% 和 42%。

　　成交量和成交額分別占同期全球最昂貴房地產(chǎn)市場之一成交總額的25%和31%。

　　中原地產(chǎn)表示，內(nèi)地買家的購買量、成交額和貢獻均創(chuàng)歷史新高。2023年之前，貢獻率低于15%。

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席陳志雄表示，取消額外印花稅、利率達到峰值以及房價下滑吸引了更多非本地人入市，尤其是投資者或已獲得香港公民身份的內(nèi)地人。

　　這位房地產(chǎn)經(jīng)紀人補充說，內(nèi)地買家通常更喜歡新建和中小型住宅。

　　房地產(chǎn)市場陷入多年低迷，6月份新房價格以九年來最快的速度下跌，而房地產(chǎn)銷售和投資繼續(xù)萎縮。

　　盡管外國買家數(shù)量有所增加，但由于香港積壓的購房需求被大量消化，香港私人住宅價格 5 月份失去動力，自所有購房限制解除以來，私人住宅價格已連續(xù)上漲兩個月，但 5 月份價格較 4 月份下跌 1.2%。

　　上個月，調(diào)查公司 Demographia 連續(xù)第 14 年將香港評為全球生活成本最難以承受的城市。