重慶全面取消中心城區住房限售政策，樓市活躍度顯著提升

　　重慶市住房和城鄉建設委員會于2月8日發布通知，宣布從即日起全面取消重慶中心城區原已納入兩年限售范圍的住房再交易管理。這一政策的調整旨在進一步促進房地產市場的企穩回升，釋放市場活力。

　　限售政策調整背景

　　重慶市自2017年9月起實施新購住房限售政策，規定中心城區范圍內新購新建商品住房和二手住房須取得不動產權證滿兩年后才能上市交易。2024年9月1日，重慶市對限售政策進行了首次調整，規定自2024年9月1日起在中心城區新購住房的，取得不動產權證后即可上市交易。此次全面取消限售政策，意味著無論何時購買的住房，只要取得不動產權證，均可自由上市交易。

　　政策效果初顯，樓市活躍度提升

　　據重慶市住房和城鄉建設委員會數據顯示，2025年春節期間(1月28日至2月4日)，重慶中心城區商品房日均成交量同比增長25.5%，顯示出市場對政策調整的積極反應。此外，1月全市二手房成交面積達到250萬平方米，同比增長12.3%;中心城區二手房成交面積為130萬平方米，同比增長15.0%。

　　政策意義與市場展望

　　全面取消限售政策不僅有助于提升市場流動性，還能進一步激發購房需求，促進房地產市場的健康發展。對于購房者而言，政策的放寬意味著更多的交易自由和選擇空間;對于開發商和中介機構而言，政策的調整將帶來更多的市場機會和交易量。

　　重慶市住房和城鄉建設委員會表示，此次政策調整是重慶市貫徹落實國家“穩地價、穩房價、穩預期”要求的重要舉措，旨在通過優化政策環境，促進房地產市場的平穩健康發展。未來，重慶市將繼續密切關注市場動態，適時出臺更多支持政策，確保房地產市場長期穩定運行。

　　此次全面取消限售政策的實施，標志著重慶市在房地產調控政策上的進一步優化，也為全國其他城市的政策調整提供了參考。隨著政策的逐步落地，重慶樓市有望迎來新一輪的活躍期。