房地產(chǎn)融資“白名單”機(jī)制加速項(xiàng)目建設(shè)：資金保障穩(wěn)步提升

　　為應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)融資難題，國家金融監(jiān)管部門在2024年初正式啟動(dòng)了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，旨在更加精準(zhǔn)地支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求。根據(jù)中國建設(shè)報(bào)的報(bào)道，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已取得顯著成效。截至目前，已有1400萬套住房項(xiàng)目通過該機(jī)制完成建設(shè)交付，充分展示了這一機(jī)制在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展中的重要作用。

　　該機(jī)制的核心創(chuàng)新之一便是“白名單”制度，這為房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利建設(shè)和交付提供了強(qiáng)有力的資金支持。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，商業(yè)銀行為“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的貸款金額已達(dá)到5.03萬億元，遠(yuǎn)超原定的4萬億元目標(biāo)，并且截至2025年1月22日，該金額再次增長至5.6萬億元。可以看出，金融支持力度持續(xù)加大，為房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供了充足保障。

　　“白名單”機(jī)制不僅僅是為符合條件的項(xiàng)目提供貸款支持，它還確保了資金使用的高效性。肖遠(yuǎn)企副局長在介紹機(jī)制時(shí)提到，資金支持的核心原則包括“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、能早盡早”。具體來說，只要符合“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都會(huì)被納入“白名單”管理，這意味著符合條件的項(xiàng)目能及時(shí)獲得融資支持。在此機(jī)制下，銀行為項(xiàng)目開辟了綠色通道，積極響應(yīng)貸款需求，實(shí)現(xiàn)了“應(yīng)貸盡貸”的目標(biāo)。與此同時(shí)，為了確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，銀行還允許提前將貸款資金發(fā)放到項(xiàng)目公司專門開設(shè)的資金監(jiān)管賬戶，確保資金不滯后，助力項(xiàng)目能夠提前開工，避免中途停工的風(fēng)險(xiǎn)。

　　隨著政策的不斷優(yōu)化，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的實(shí)施效果愈加明顯，不僅幫助企業(yè)解決了融資難題，也為市場提供了更多穩(wěn)定的供給，促進(jìn)了市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。這一機(jī)制在保障購房人權(quán)益、穩(wěn)住房地產(chǎn)市場的同時(shí)，也為行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展注入了新的活力，確保了更多的住房項(xiàng)目能夠按時(shí)交付，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇與健康發(fā)展。