福州推進保障性租賃住房工作 5000套存量住房明年內(nèi)裝修入市

　　作為全國批量收購存量住房擴大租賃住房供給的八個試點城市之一，福州在這方面取得新進展。

　　日前，清華大學五道口金融學院高管教育中心主辦“中國特色的不動產(chǎn)雙軌制發(fā)展新模式”會議沙龍，探討保障性租賃住房（保租房）的發(fā)展趨勢和創(chuàng)新路徑。

　　在“保租房的事與勢”圓桌對話環(huán)節(jié)，福州安住發(fā)展有限公司副總經(jīng)理潘景之透露，該公司作為國有企業(yè)，承接了福州市收儲存量房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房的重任，目前已經(jīng)收購了約5000套存量住房。房源分散于鼓樓、臺江、晉安、倉山，覆蓋106個小區(qū)，計劃明年內(nèi)分多個批次裝修入市，為市民提供優(yōu)質(zhì)的租住服務。

　　為保障大體量房源入市，相關(guān)國企還與中國人壽、貝殼等企業(yè)達成戰(zhàn)略合作，通過建立“保租房行業(yè)標準化—客戶保障體系標準化小組”，推進運營模式創(chuàng)新，特別是客戶保障的標準化建設(shè)。

　　“住得很舒服，也很安全。這里有獨立廚衛(wèi)、全屋定制實木家具、全屋熱水系統(tǒng)，每棟樓還有物業(yè)管家提供管家式服務。”7月29日，在位于晉安區(qū)福飛北路東側(cè)的U厝公寓廈坊店，“新福州人”姚先生這樣告訴記者。這是福州首個A級裝配式保障性租賃住房，致力于為在榕打拼的年輕人提供有溫度的家。

　　保障性租賃住房是政府給予土地、財稅、金融等政策支持，市場主體參與建設(shè)，面向城鎮(zhèn)無房居民特別是新市民、青年人，給予一定租金優(yōu)惠的租賃住房。

　　作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點和完善住房保障體系試點城市，福州以加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度為抓手，在頂層設(shè)計、土地供應、財政支持、市場監(jiān)管等環(huán)節(jié)取得實質(zhì)進展。去年3月，福州市發(fā)布實施意見，提出“進一步落實關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給”。在此基礎(chǔ)上，福州市加強國有住房租賃機構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行或開發(fā)性金融機構(gòu)戰(zhàn)略合作，批量收購存量住房，統(tǒng)一用作保障性租賃住房或長租房。

　　記者獲悉，今年福州市保障性租賃住房工作進展順利。1月至5月，全市已籌集建設(shè)保障性租賃住房7263套（間），占年度計劃47.6%。