惠州最新一批土地征收來了！涉及江北、河南岸

　　惠城區土地征收公告：江北與蘆洲鎮洲鎮等區域的土地進行征收。這一舉措將對當地居民和相關項目的發展產生深遠影響。本文將詳細解讀這些公告的內容，并重點突出需要關注的細節。

　　江北南35、36號小區的土地征收

　　根據最新公告，惠城區人民政府決定征收江北街道和汝湖鎮約94.4畝土地，具體涉及面積達到62933.3㎡。這一部分土地的征收是為了推動江北南35、36號小區新增收儲項目的建設。值得注意的是，最終的征收范圍和面積將以實際勘測為準。

　　補償標準說明

　　土地補償費及安置補助費將依據《惠州市人民政府關于公共實施征收農用地區片綜合地價的公告》(惠府公〔2024〕1號)來執行。依據該公告：

　　全市統一設定的林地調節系數為0.55.

　　征收的建設用地將參照農用地區片綜合地價執行，而未利用地則設定調節系數為0.4.

　　此外，在清場通告中提到，江北南35、36號小區的清場范圍主要位于惠城區江北街道的望江村以及汝湖鎮的蝦村村，面積約為48572.62平方米。同樣需要強調的是，清場的具體范圍和面積將以項目用地紅線圖為準。

　　補償依據與細則

　　對于2006年之前被征收的土地，或2006年以后但未實施清場補償的土地，地上附著物和青苗的補償將參照《惠州市集體土地征收與補償辦法》(惠府〔2021〕27號)的有關標準進行。而對于2006年以后征收的土地情況如下：

　　地上附著物和青苗如果已完成補償但尚未清除，或在2006年后新種植的青苗，將不再進行補償。

　　但如果這些青苗是經過批準同意復耕復綠的，則可按相關規定獲得補償。

　　惠城區蘆洲鎮的土地征收

　　此外，惠城區還計劃征收蘆洲鎮約11.6畝（約7733.3㎡）的土地。此舉旨在為110千伏觀嵐輸變電工程變電站項目的建設提供必要的空間。具體的征收范圍和面積也以實際勘測結果為準。

　　土地補償費用標準

　　蘆洲鎮的土地補償費和安置補助費同樣會依據《惠州市人民政府關于公共實施征收農用地區片綜合地價的公告》(惠府公〔2024〕1號)的規定執行。重要的補償標準包括：

　　全市統一的林地調節系數同樣為0.55.

　　征收建設用地的補償將參考農用地區片綜合地價，而未利用地則相應設定的調節系數為0.4.

　　清場通告的發布與重要性

　　除了上述兩處征收公告外，惠城區還對河南岸、江北等地發布了清場通告，提醒公眾關注是否有相關影響區域。根據惠城區人民政府的公開文件，清場的具體范圍包括：

　　河南岸南山公園南面政府儲備土地，該區域位于河南岸街道馬莊村，面積約為20040.75平方米。

　　江北60號小區儲備土地，該區域位于惠城區小金口街道烏石村，面積約為19532平方米。

　　這些清場行動同樣需要遵循特定的標準和程序，以確保所有的土地征收與補償活動符合相關法律法規。

　　總結

　　惠城區近期的土地征收公告，對于江北、蘆洲鎮的居民來說，無疑是一個重要的轉折點。隨著征收和清場工作的逐步推進，相關居民需密切關注補償政策與具體實施細則，以便維護自身的合法權益。這些土地的征收將直接影響到該地區的城市規劃與發展，未來的建設項目將會為惠城區帶來新的發展機遇，同時也會改變居民的生活環境。

　　最后，希望大家能夠認真對待此次土地征收公告，積極參與相關的咨詢和補償工作，以便更好地適應未來的變化。