杭州第十八批土拍掛牌！共計3宗地塊

　　原標題：突發!杭州第十八批土拍掛牌!奧體久違上新!

　　10月21日一早，杭州第十八批土拍突發掛牌！共計3宗地塊，清單如下：

　　①石橋單元XC0805-R21-06地塊

　　地塊位置：東至蔡家河，南至蔡家河，西至規劃支路一，北至規劃機二路。

　　特殊要求：配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。

　　②奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊

　　具體地塊位置：西至篤學路，南至楊帆路，東至博奧路，北至飛虹路

　　用地面積約3.04公頃，容積率2.7.建筑限高80米

　　特殊要求：地塊建設內容為住宅及配套公建，配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。按不少于32平方米/百戶(不足百戶按百戶計)且不少于320平方米設置居家養老服務用房，設置農貿市場1處，建筑面積3000-4500平方米，建議有條件時增加20%停車場地，設置郵政所1處，建筑面積不少于300平方米，嬰幼兒照護服務用房按不少于16平方米/百戶設置且不少于210平方米。戶外活動場地不少于40平方米的標準進行相對集中配建，嬰幼兒照護服務設施一般不得安排在3樓及以上。配建公廁一座，建筑面積不小于75平方米。

　　③下沙單元QT010110-16地塊

　　地塊位置：東至1號大道，南至開發區下沙南苑路;

　　地塊面積：1.3811公頃;

　　容積率：1.3;

　　距離新地塊最近的新房是22年開盤的萬科湖印光年府，當時的新房限價3萬/平(高層)，新地塊作為低密度住宅，價格只會更高，具體以開發商一房一價為準。

　　特殊要求：養老320㎡，嬰幼兒210㎡;

　　10月內，杭州還將有2批次土拍，如下：

　　10月22日，1宗，位于錢江新城二期

　　潮觀攬月軒的東側，已經潮觀限價是6.6萬/平，本宗地塊與之相較，漲了1500元/平！

　　第十六批土拍3宗，清單如下：

　　共計3宗地塊，位于蕭山市北、湘湖，余杭勾莊！從各地塊占位來看，都很有亮點！

　　小胖為大家奉上各地塊簡單介紹：

　　杭政儲出（2024）109號地塊

　　地塊基礎信息：

　　地塊位置：東至蕭郵路，南至中棟國際、西至中棟國際，北至科創園一期;

　　地塊性質：商住;

　　地塊占地面積：約0.78公頃;

　　容積率：2.5;

　　建筑限高：80米;

　　地塊特殊要求：

　　①地塊新房精裝限價39500元/㎡。商品住房毛坯銷售均價不高于36000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于39600元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。

　　②商業商務不少于總建面的30%。居家養老不少于320㎡，嬰兒照護不少于210㎡，戶外場地不少于40㎡;公廁75㎡。商業商務用房中不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能的用房，最小分割單元不小于800平方米。

　　杭政儲出（2024）110號地塊

　　地塊基礎信息：

　　地塊位置：地塊位于蜀山街道金西村，金西路與亞太路交叉口西北側;

　　地塊性質：住宅;

　　地塊占地面積：6.3644公頃;

　　容積率：1.05;

　　建筑限高：36米;

　　地塊特殊要求：

　　配套公建不大于10%。養老用房、嬰幼兒、公廁、活動室等共1345㎡。

　　周邊配套：北面隔湘湖金融小鎮對望群山，西面湘湖、時代大道高架，東面風情大道高架，快速抵達濱江、奧體和錢江新城，高能級城市圈層觸手可達。

　　杭政儲出（2024）111號地塊

　　地塊基礎信息：

　　用地面積：4.9公頃；容積率：2.5；

　　地塊特殊要求：

　　1.住宅部分建設內容為住宅、公益性配套公建及商業配套用房，其中住宅及公益性配套公建地地上計容建筑面積不大于95442 平方米。

　　2.商業商務部分地上計容建筑面積不大于16843 平方米，其中:商業地上計容建筑面積不大于 1500平方米(含住宅裙房商業配套面積)，商務地上計容建筑面積不大于 15343 平方米。配建社區衛生站、文化活動室、體育活動室、黨群服務中心等共4375㎡。

　　這批地塊預計24年10月29日出讓！

　　11月15日，共計2宗地塊，不限價：

　　①城

　　該地塊也是原安琪兒市場的一部分，位置就在翡翠嘉運府北面！

　　地塊基本信息：

　　出讓面積：15494平方米；容積率：2.2；建筑面積：34087㎡；

　　(體量較小，預計未來建設3-4幢住宅)

　　特殊要求：社區物業用房等不小于530㎡

　　②

　　也就是此前之江商改住地塊！

　　劃重點：容積率為2.2，預計建設普通高層產品。

　　至于均價：參考建發云啟之江3.75萬/平(也可能微漲，具體等候一房一價公示)

　　特殊要求：配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%。養老、嬰幼兒、食堂等共1000㎡。