拱墅區(qū)杭氧北最后一宗宅地掛牌！將于11月29日出讓

　　原標(biāo)題：原融創(chuàng)東新巨無霸，拱墅區(qū)杭氧北最后一宗宅地掛牌!

　　融創(chuàng)退掉的杭氧北巨無霸，拆分成了獨(dú)宗宅地后逐一出讓。

　　目前已經(jīng)有濱江(已售罄)、西房、偉星落子，就在2024.10.30.最后一宗宅地迎來掛牌。將在11月29日出讓。

　　地塊基礎(chǔ)信息

　　已經(jīng)掛牌

　　地塊位置：東至中諸葛路，南至棠前嘉悅府，西至東新河綠化，北至長浜弄。(是下圖的39號(hào)地塊)

　　地塊出讓面積：18773平

　　容積率：2.5;

　　早期整體航拍：

　　攝于2023年3月份

　　限價(jià)情況：本宗地不限價(jià)。

　　隔壁新房限價(jià)參考：所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于46750元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。即精裝限均價(jià)4.7萬/平，和此前持平。

　　地塊的前世今生

　　位置很好

　　地塊歷史回顧：

　　項(xiàng)目地塊原本是由融創(chuàng)，于杭州2021年第一批土地集中出讓潮中摘得(5月7日)，規(guī)劃早已出爐：

　　過了兩年，地塊一直沒有動(dòng)工，直到2023年下半年的時(shí)候，終于有了新的消息，官方的土地出讓預(yù)告顯示原融創(chuàng)東新項(xiàng)目重新出讓，意思是融創(chuàng)退掉了。

　　(2023年拱墅區(qū)重點(diǎn)推介地塊，包含了原融創(chuàng)東新項(xiàng)目地塊)

　　而且就在2023.8.7.這塊地官宣控規(guī)調(diào)整！調(diào)整出更多住宅地塊：

　　之后13號(hào)地塊先出讓，也就是打造為后來的濱江棠前嘉悅府，再06號(hào)地塊出讓打造為現(xiàn)在的西房宸樾恒久府，10號(hào)地塊打造偉星，均為限價(jià)4.7萬/平。

　　接下來就輪到了本文的主角39號(hào)地塊。

　　配套情況

　　地鐵口，出行便利

　　附周邊配套情況：

　　交通：5號(hào)線東新園站直線距離約250米等;

　　學(xué)校：附近約1.5公里范圍內(nèi)，有杭州市勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、杭州市勝藍(lán)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、園藝研究所、浙江省農(nóng)業(yè)科學(xué)院畜牧獸醫(yī)研究所、浙江省農(nóng)業(yè)科創(chuàng)園、浙江省農(nóng)業(yè)科學(xué)實(shí)驗(yàn)區(qū)、浙江工業(yè)大學(xué)朝暉校區(qū)等(關(guān)于學(xué)區(qū)：期房無學(xué)區(qū)，需等待交付后教育部門統(tǒng)一劃分)。

　　醫(yī)療：浙江省人民醫(yī)院直線距離約2公里、杭州市兒童醫(yī)院直線距離約2.5公里等;

　　商業(yè)：嘉里城（在建）直線距離約1公里、西聯(lián)廣場直線距離約1公里、武林廣場直線距離約3.8公里等;

　　其他：原下城區(qū)人民法院就在邊上、城北體育公園直線距離約1.2公里、大兜路歷史街區(qū)直線距離約2.9公里等;