北京今年第五輪擬供應7宗宅地 土地面積約32公頃

　　隨著城市化進程的不斷加快，北京房地產市場面臨著新的挑戰和機遇。為了滿足人民對高品質住房的需求，北京市規劃和自然資源委員會在11月1日公布了2024年度第五輪擬供應的商品住宅用地清單。這次供應涉及7宗土地，總面積約32公頃、建筑規模約78萬平方米，都將于2024年11月30日前正式供應。本文將詳細解析這一政策的背景、具體地塊及其潛在影響。

　　為了適應房地產市場的變化，尤其是在 優質住房需求 不斷上升的背景下，北京市政府決定加大對特定地區的土地供應。此次計劃的所有項目均位于軌道交通站點1000米范圍內，顯示出政府對于 交通便利性 的重視。這不僅是為了提高居民的生活品質，也是為了進一步優化城市布局，推動 公共服務設施 的完善與提升。

　　擬供應地塊概述

　　朝陽區地塊

　　永安里舊城改造項目

　　位置：朝陽區建外街道

　　交通：緊鄰地鐵1號線及規劃中的17號線永安里站，周邊交通極為便利。

　　配套：靠近第一使館區和北京商務中心區，商業氛圍濃厚，教育醫療資源豐富。

　　三間房D區項目

　　位置：朝陽區三間房鄉，東五環外

　　交通：靠近地鐵6號線黃渠站，便捷直達朝陽大悅城、龍湖長楹天街，享受多方位商圈資源。

　　三間房南區棚改項目

　　位置：同樣位于東五環外的三間房鄉

　　交通：靠近軌道交通6號線褡褳坡站，出行極為方便。

　　配套：臨近多個商圈，周邊有多所教育機構如中國傳媒大學等。

　　豐臺區地塊

　　西南郊冷庫及周邊改造項目

　　位置：豐臺區玉泉營街道，西南三環以內

　　交通：鄰近地鐵10號線、19號線及大興機場線換乘站草橋站。

　　配套：距離麗澤金融商務區僅1公里，區域內教育和醫療資源豐富。

　　石景山區地塊

　　首鋼設備處收儲項目

　　位置：石景山區八角街道，西五環外

　　交通：鄰近未來的軌道交通站，交通條件良好。

　　配套：周邊配有三甲醫院以及豐富的商業設施。

　　昌平區及經濟技術開發區

　　北七家鎮東二旗村項目

　　位置：昌平區北七家鎮，北五環外

　　交通：靠近地鐵17號線未來科學城站。

　　配套：周邊有山姆超市及完備的教育醫療資源。

　　經濟技術開發區X24項目

　　位置：亦莊河西區，南五環外

　　配套：附近有北京二中經濟開發區學校，以及龍湖北京亦莊天街。

　　滿足市場需求

　　此次新增的土地供應項目將有效緩解北京房地產市場的壓力，尤其是在 高需求區域 的住宅短缺方面。隨著人口的流入和租賃市場的擴張，優質住宅的需求將愈發明顯，而這些新供應的土地正是針對這一市場需求而設置的。

　　促進區域發展

　　選擇軌道交通站點周邊作為建設地塊，將有助于 交通便利性 的提升。同時，這也為周邊區域帶來了更多的發展機會，吸引更多投資和人才聚集，從而形成良好的經濟循環，提升整個區域的生活質量。

　　提升居民生活質量

　　這些項目的實施將加大高品質居住區的供給，改善居民的居住條件。良好的交通、教育及醫療配套將直接提升居民的生活質量，滿足人民對美好生活的向往。

　　北京市2024年度第五輪擬供應的商品住宅用地計劃，體現了政府對于人民住房需求的重視和對城市發展的前瞻性考慮。通過加大對核心區域的土地供應，合理規劃交通與配套資源，不僅能夠緩解當前的住房壓力，同時也將為未來的城市發展鋪平道路。讓我們拭目以待，這些新項目能為北京的住房市場帶來怎樣的變化與機遇。