正式掛牌！豐臺區(qū)不限價地塊12月12日開拍 起拍價超110億元

　　北京近日，北京市豐臺區(qū)萬泉寺村棚戶區(qū)改造項目的土地開發(fā)項目FT00-0613-0024地塊起拍相，并且并未設(shè)置合理的土地價格上限，預(yù)示著這將是一次激烈的競拍。

　　具體而言，掛牌的地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，其土地規(guī)模達(dá)到了63672.494平方米，規(guī)劃的建筑規(guī)模為178283平方米。這一項目的容積率為2.8.可見該地塊未來的發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。

　　競買時間安排

　　本次土地掛牌出讓的競買申請時間將從2024年11月1日9:00時正式開啟，并于2024年12月11日17:00時截止。重要的競拍環(huán)節(jié)將于2024年11月28日9:00時啟動，并在2024年12月12日15:00時結(jié)束。這樣的時間安排為廣大地產(chǎn)開發(fā)商提供了充足的準(zhǔn)備時間，有助于各方在競拍前做出充分的市場分析與評估。

　　地塊位置優(yōu)勢

　　根據(jù)公開的信息顯示，該地塊位于豐臺區(qū)太平橋街道，正處于西二環(huán)與三環(huán)之間的黃金地帶。 1.5公里范圍內(nèi)，有地鐵16號線和房山線的東管頭南站，以及地鐵14號線的麗澤商務(wù)區(qū)站，交通便利，極大地方便了未來居民的出行需求。

　　從周邊的新開樓盤來看，北京瑞府、北京悅府及端禮著等項目當(dāng)前都處于尾盤銷售狀態(tài)。其中，這三個樓盤的去化率分別為94%、92%以及87%。這些數(shù)據(jù)表明，在當(dāng)前市場中，在此區(qū)域的房地產(chǎn)產(chǎn)品依然受到市場的青睞，顯示出豐臺區(qū)的居住市場依然具有良好的吸引力。

　　市場前景展望

　　隨著土地資源的稀缺，特別是在北京市這樣的核心城市，土地開發(fā)項目的掛牌總是會引發(fā)高度關(guān)注。尤其是此次掛牌的萬泉寺村地塊，它不僅有著優(yōu)越的地理位置，同時也滿足了日益增長的住房需求。預(yù)計未來，這一區(qū)域的房產(chǎn)項目將會迎來利好的發(fā)展趨勢。

　　綜上所述，北京豐臺區(qū)萬泉寺村的土地開發(fā)項目掛牌無疑是一次重大的市場事件。110.54億元的起拍價以及無上限的競價設(shè)置，將吸引眾多開發(fā)商的參與，激烈的競爭也將進(jìn)一步推動地塊的價值提升。隨著城市化進(jìn)程的加快，豐臺區(qū)的房地產(chǎn)市場依然潛力巨大，值得密切關(guān)注。