湖州長東又有3宗低密宅地成功出讓 總出讓面積約14.64萬㎡

　　原標題：16.07億!長東又有3宗低密宅地成交

　　11月5日，湖州長東板塊3宗低密住宅用地全部成功出讓。

　　這3宗宅地總出讓面積約14.64萬㎡，容積率均為1.0-1.5.總計容建筑面積約21.95萬㎡，成交總金額16.07億元。

　　3宗地塊均位于長東南部，要求建筑高度不大于60米，預計將主要打造洋房和別墅等低密產品。

　　具體成交情況如下：

　　● 湖新區2024-22號，即草田漾單元TH-10-03-07A地塊， 為城鎮住宅用地。由湖州交通集團置業發展有限公司底價摘得，總價7.23億元，成交樓面價7000元/㎡。擬規劃第四代住宅!

　　● 湖新區2024-24號，即草田漾單元TH-10-02-01L地塊， 為城鎮住宅用地。由湖州城信房地產開發建設有限公司（湖州城市集團）底價摘得，總價8.07億元，成交樓面價7602元/㎡。

　　● 湖新區2024-25號，即草田漾單元TH-10-01-10E地塊， 為城鎮住宅用地。由湖州房總地產開發集團有限公司底價摘得，總價0.77億元，成交樓面價7634元/㎡。

　　湖新區2024-22號，即草田漾單元TH-10-03-07A地塊， 為城鎮住宅用地。

　　該宗地塊占地68859㎡，容積率1.0-1.5.最大計容建筑面積103289㎡。

　　該宗地塊由湖州交通集團置業發展有限公司底價摘得，總價72300萬元，成交樓面價7000元/㎡。

　　該宗地比較方正，地塊要求建筑高度不大于60米。

　　配套公建應集中布置，變電房應設置在地塊邊緣或與其他配套公建合設，減少對住宅的影響。整體風格應與周邊建筑相協調。建筑立面以簡潔、明快的現代風格作為基調，構建豐富多變的立面景觀效果。

　　該地塊建筑設計成果、內容須滿足《湖州市提升住宅建筑品質設計規定》、《湖州市新一代住宅設計導則 (試行)》的要求。擬規劃第四代住宅!

　　該地塊位于湖州市長東片區草田漾單元，東側臨規劃云鏡路，西側為規劃聚豐路，南側靠規劃汀草路，北側為規劃蘆花路。

　　湖新區2024-24號，即草田漾單元TH-10-02-01L地塊， 為城鎮住宅用地。

　　該宗地塊占地70770㎡，容積率1.0-1.5.最大計容建筑面積106155㎡。

　　該宗地塊由湖州城信房地產開發建設有限公司底價摘得，總價80700萬元，成交樓面價7602元/㎡。

　　該地塊配建社區用房(水電獨立)，建筑面積不少于1200㎡(其中社區工作服務用房不少于800㎡，養老服務用房不少于400㎡)。同時配建嬰幼兒照護服務用房(水電獨立)，建筑面積不少于200㎡，可結合社區用房設置。建成并通過驗收后無償移交給湖州市人民政府濱湖街道辦事處。

　　該地塊受讓人所占用的河道水域用地，應依法向水利行政主管部門辦理建設項目審批〔含占用水域)手續。在施工前由受讓人須上報水利行政主管部門批準后，方可動工建設。

　　該地塊位于湖州市長東片區草田漾單元，東側臨木家漾，南側靠規劃日暉路，西側為圩家漾，北側為規劃木家漾路。

　　湖新區2024-25號，即草田漾單元TH-10-01-10E地塊， 為城鎮住宅用地。

　　該宗地塊占地6724㎡，容積率1.0-1.5.最大計容建筑面積10086㎡。

　　該宗地塊由湖州房總地產開發集團有限公司底價摘得，總價7700萬元，成交樓面價7634元/㎡。

　　該宗地配套公建應集中布置，建筑立面以簡潔、明快的現代風格作為基調，構建豐富多變的立面景觀效果。建筑外墻材質、色彩應與周邊環境相互協調，形成建筑與環境在肌理質地上的有機聯系。

　　充分利用周邊自然景觀資源，塑造界面通透開敞的視覺景觀效果。小區圍墻應采用通透形式，并與建筑形象及小區內外環境相協調。

　　該地塊位于湖州市長東片區草田漾單元，東側臨規劃前莊路，南側靠規劃日暉路，西側、北側為規劃河流。

　　期待以上地塊早日有新消息傳出。

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