晉地拍賣新動態：引人注目的地塊解析

　　晉江在中將迎來多幅商住用地的拍賣，這對于該地區的房地產市場來說無疑是一個重大的消息。這些地塊的拍賣不僅意味著新的開發機會，也使得投資者和開發商們的目光重新聚焦于這一片熱土。本文將詳細分析即將拍賣的各大地塊，特別是其中的**關鍵位置、用途、起等內容。

　　晉東新區的地塊拍賣概述

　　1. 晉江市P2023—12號地塊

　　拍賣時間：2024年11月8日

　　*土地面積：52561㎡

　　建筑面積：89353.7㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城鎮住宅用地(二類城鎮住宅)

　　商業服務業用地：零售商業

　　出讓年限：住宅70年，商業40年

　　規劃經濟技術指標：

　　容積率：1.0 < 容積率 < 1.7

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 30%

　　綠地率：≥30%

　　起始價：43000萬元

　　起拍樓面價：4812元/㎡

　　從這塊地的情況來看，結合之前的拍賣情況，其最高限價為1.61萬元/㎡，并且最長的拿地時間超過2年，可見該地區的開發潛力依舊存在。

　　靈源街道的新機遇

　　2. 晉江市P2024—51號地塊

　　拍賣時間：2024年11月26日

　　土地位置：靈源街道林口社區

　　土地面積：44232㎡

　　地塊一面積14932㎡

　　地塊二面積27476㎡

　　道路和綠化分攤面積1824㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城鎮住宅用地(二類城鎮住宅)

　　商業服務業用地：零售商業

　　交通運輸用地：公路用地

　　綠地與開敞空間用地：防護綠地

　　土地使用年限：住宅70年，商業40年

　　規劃經濟技術指標：

　　容積率：1.0 < 容積率 < 2.9

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 20%

　　綠地率：≥36.5%

　　起叫價：65400萬元

　　這一地塊的背景非常特殊，歷史上曾以毛坯限價15981元/㎡成交，這次拍賣很可能再次吸引開發商參與。

　　西園街道的重要地塊

　　3. 晉江市P2024—52號地塊

　　拍賣時間：2024年11月26日

　　土地位置：西園街道葫蘆山文教園區

　　土地面積：57029㎡

　　實際用地面積50962㎡

　　干渠面積6067㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城鎮住宅用地(二類城鎮住宅)

　　商業服務業用地：零售商業

　　公共管理與公共服務用地：教育用地(幼兒園)

　　土地使用年限：住宅70年，商業40年，教育50年

　　規劃經濟技術指標：

　　容積率：1.0 < 容積率 < 2.0

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 20%

　　綠地率：≥35%

　　起叫價：59500萬元

　　這一地塊的歷史成交價格達到毛坯限價16100元/㎡，此時再度掛牌，無疑將引發激烈競標。

　　新塘街道的優質項目

　　4. 晉江市P2024—53號地塊

　　拍賣時間：2024年11月26日

　　土地位置：新塘街道塘市社區、杏田社區

　　土地面積：50781㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城鎮住宅用地(二類城鎮住宅)

　　商業服務業用地：零售商業

　　土地使用年限：住宅70年，商業40年

　　規劃經濟技術指標：

　　容積率：1.0 < 容積率 < 2.4

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 23%

　　綠地率：≥30%

　　起叫價：33800萬元

　　該地塊此前以毛坯限價11643元/㎡成功拍出，顯示出其發展潛力。

　　羅山街道與內坑的機會

　　5. 晉江市P2022—13號地塊（羅山街道）

　　拍賣時間：2024年11月26日

　　土地位置：羅山街道梧垵社區

　　土地面積：83253㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城鎮住宅用地(二類城鎮住宅)

　　商業服務業用地：零售商業

　　土地使用年限：住宅70年，商業40年

　　規劃經濟技術指標：

　　容積率：1.0 < 容積率 < 1.8

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 22%

　　綠地率：≥35%

　　起叫價：54000萬元

　　6. 晉江市P2023—31號地塊（內坑）

　　拍賣時間：2024年11月26日

　　土地位置：內坑鎮宅內村

　　土地面積：32794㎡

　　土地用途：

　　居住用地：城鎮住宅用地(二類城鎮住宅)

　　商業服務業用地：零售商業

　　土地使用年限：住宅70年，商業40年

　　規劃經濟技術指標：

　　容積率：1.0 < 容積率 < 2.5

　　建筑密度：10% < 建筑密度 < 30%

　　綠地率：30% ≤ 綠地率 ≤ 50%

　　起叫價：4000萬元

　　通過對這些即將拍賣的地塊進行詳細分析，我們可以看到，晉江地區的房地產市場正處于一個充滿機會的階段。這些地塊無論是在位置、用途、開發潛力還是起始價格上，都展示了巨大的投資價值。隨著拍賣日期的臨近，預計會引發熱烈的市場反應，成為行業關注的焦點。

　　希望本篇文章能夠為您提供有關晉江地產拍賣信息的全面理解，幫助您更好地把握市場動態。

免責聲明：本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務；不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見，僅供參考和借鑒，購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息，進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關，當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時，我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露，本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經許可，不得轉載，復制，抓取等，如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com