79億元起拍！不限價(jià)！北京朝陽三間房地塊正式掛牌

　　在不斷發(fā)展的城市中，土地的出讓和開發(fā)是城市建設(shè)的重要組成部分。近日，北京市朝陽區(qū)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目迎來了新的進(jìn)展。在2024年12月31日，北京市朝陽區(qū)三間房D區(qū)及南區(qū)的棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目正式掛牌。這一消息引起了廣泛關(guān)注，也為未來的城市發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　項(xiàng)目概況

　　本次掛牌的土地包括兩個(gè)地塊，編號(hào)分別為1205-0007和1202-0006、1202-0007。根據(jù)掛牌文件，這些地塊的性質(zhì)包括R2二類居住用地以及A334托幼用地。以下是具體的項(xiàng)目數(shù)據(jù)：

　　地塊編號(hào)：京土儲(chǔ)掛(朝)[2024]057號(hào)

　　地理位置：朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)

　　土地面積：68996.22平方米

　　規(guī)劃建筑規(guī)模：172935.566平方米

　　起始價(jià)：79億元

　　掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：2025年2月11日

　　這一項(xiàng)目不僅涉及到大量的居住用地，還包括托幼服務(wù)設(shè)施，顯示了北京市對(duì)改善居民生活質(zhì)量及兒童教育環(huán)境的重視。

　　地塊詳細(xì)信息

　　根據(jù)掛牌文件，三個(gè)地塊的具體情況如下：

　　1. 地塊1205-0007

　　土地性質(zhì)：R2二類居住用地

　　用地規(guī)模：36842.3㎡

　　地上建筑面積：92105.75㎡

　　容積率：2.5

　　建筑高度控制：80米

　　綠化率：30%

　　該地塊為主要的居住區(qū)域，適合建設(shè)高層住宅，提供更多住房選擇。

　　2. 地塊1202-0006

　　土地性質(zhì)：R2二類居住用地

　　用地規(guī)模：27553.34㎡

　　地上建筑面積：77149.352㎡

　　容積率：2.8

　　建筑高度控制：60米(局部可達(dá)80米)

　　綠化率：30%

　　此地塊同樣為居住用途，具有一定的高度限制，適合建設(shè)中高層住宅。

　　3. 地塊1202-0007

　　土地性質(zhì)：托幼用地

　　用地規(guī)模：4600.58㎡

　　地上建筑面積：3680.58㎡

　　容積率：0.8

　　建筑高度控制：16米

　　綠化率：30%

　　這個(gè)地塊主要用于托幼服務(wù)，將對(duì)滿足當(dāng)?shù)丶彝サ慕逃枨笃鸬椒e極作用。根據(jù)規(guī)定，競(jìng)得者需在建設(shè)完成后無償移交給相關(guān)部門，體現(xiàn)了政府對(duì)社會(huì)設(shè)施建設(shè)的重視。

　　競(jìng)買時(shí)間安排

　　根據(jù)公告，本次競(jìng)買的時(shí)間安排如下：

　　競(jìng)買申請(qǐng)起始時(shí)間：2024年12月31日 9:00

　　競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間：2025年2月10日 17:00

　　掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間：2025年1月22日 9:00

　　掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：2025年2月11日 15:00

　　這個(gè)安排為參與競(jìng)投的單位和個(gè)人提供了充足的時(shí)間準(zhǔn)備，同時(shí)也確保了過程的透明性。

　　項(xiàng)目意義與前景

　　1. 促進(jìn)城市更新

　　隨著城市化進(jìn)程的加快，棚戶區(qū)的改造和更新成為當(dāng)務(wù)之急。此次土地掛牌不僅將提供新的住宅資源，還將通過提高土地利用率來促進(jìn)城市的整體發(fā)展。

　　2. 改善居民生活

　　新建的居住用地將有效增加住房供應(yīng)，緩解當(dāng)前的住房壓力。而托幼用地的建設(shè)則將為居民提供便利的教育服務(wù)，助力提高家庭的生活質(zhì)量和孩子的成長(zhǎng)環(huán)境。

　　3. 增強(qiáng)地區(qū)吸引力

　　優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和完善的教育服務(wù)設(shè)施將吸引更多的人口流入，帶動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而提升區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力。

　　北京市朝陽區(qū)三間房棚戶區(qū)的土地掛牌信息標(biāo)志著地方政府在推進(jìn)城市更新和改善居民生活方面的努力和決心。隨著競(jìng)標(biāo)的逐步展開，該項(xiàng)目無疑會(huì)對(duì)朝陽區(qū)的未來發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

　　希望這一項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行，為整個(gè)北京市的城市建設(shè)和發(fā)展貢獻(xiàn)力量。同時(shí)，我們也期待各方共同努力，打造更加宜居的城市環(huán)境，為未來的城市生活提供更好的體驗(yàn)。