貝好家6.97億元競得上海奉賢新城宅地 “共筑好家”線上社區啟動

　　2024年12月31日，上海迎來了2024年第八批土地拍賣的第二天，其中備受矚目的奉賢新城10單元17-02地塊成為焦點。這一塊宅地由貝殼集團旗下的貝好家成功競得，標志著其在一線城市的首次“拍地”嘗試。本文將深入探討這一事件的背景、貝好家的發展理念以及如何通過C2M模式推動房地產市場的變革。

　　拍賣結果概述

　　在此次土地拍賣中，奉賢新城的這塊地塊總面積為15304平方米，容積率為2.0，起始價為6.1215億元，樓面價為20000元/平方米。經過激烈競標，最終貝好家以6.97億元的價格獲得該地塊，折合樓面價為22781元/平方米。這不僅是貝好家在全國范圍內的又一次成功嘗試，更是其業務擴展的重要里程碑。

　　貝好家：以C2M重塑地產開發模式

　　貝好家成立于2023年，作為貝殼集團戰略布局中的“第三翼”，其定位并不局限于傳統開發商，而是一個數據驅動型住宅開發服務平臺。貝好家的核心理念是C2M（Customer to Manufacturer），即從消費者到制造者，通過大數據和人工智能技術深入挖掘客戶需求，形成精準的產品設計方案。

　　自主操盤與市場定位

　　在奉賢新城項目中，貝好家將全程自主操盤，從拿地到設計、再到后續的營銷，體現出其對市場的敏銳洞察。根據相關報告，該項目初步定位為剛需和剛改屬性，意在滿足當地居民的居住需求。貝好家還強調其“好產品、好服務”的理念，力爭提升用戶購房體驗。

　　共筑好家：用戶參與的新模式

　　為了更好地落實C2M理念，貝好家計劃于2024年底啟動“共筑好家”線上社區。在這個平臺上，用戶不僅可以參與到未來房屋的設計環節，還能對產品設計方案進行評價和反饋。這種互動方式使得消費者的聲音被充分聽取，真正實現了“以人定房”的理念。

　　奉賢新城的戰略意義

　　奉賢新城是上海2035城市總體規劃中重點發展的五大新城之一，未來將發揮重要的區域樞紐作用。該地塊位于奉賢新城的核心區域，周邊配套設施相對完善，包括商業中心、文藝場館等，為項目的落地提供了良好的基礎。

　　優越的地理位置

　　此地塊臨近上海軌交5號線南延伸奉賢新城站, 便利的交通條件將吸引更多購房者。這意味著，貝好家所開發的項目將更容易受到市場的歡迎，符合未來的發展趨勢。

　　科技賦能：大數據與AI的結合

　　貝好家依托貝殼集團在數據、資金及營銷等領域積累的優勢，采取“1+2”模式為合作伙伴提供綜合解決方案。其中，“1”是指基于C2M理念的產品解決方案，而“2”則包括靈活多樣的資金服務與線上線下一體化的營銷服務。

　　成功案例分析

　　2024年9月20日，貝好家在成都成功競得金三H12地塊，這也是貝好家的第一個自主操盤項目。通過C2M的賦能，該項目獲得了巨大的成功，銷售額達到16億元，展示出貝好家在市場運作上的潛力。同時，貝好家希望通過此次成功的案例，增強同行業合作方對其“1+2業務模式”的信任與支持。

　　展望未來：C2M模式的廣泛將集中在北京、上海、廣州、成都、西安等十余個城市**，持續推進C2M理念，以實現“以人定房、以房定地”的目標。隨著市場需求的不斷變化與升級，貝好家將致力于打造一個以用戶為核心的房地產開發新模式。

　　廣泛的行業影響

　　貝好家在推動C2M模式的同時，也讓整個房地產行業看到了新的希望。通過大數據與AI的結合，房地產開發將不僅遵循傳統的開發模式，更加注重市場的多樣性與個性化需求。這對于消費者來說，意味著他們將擁有更多的選擇與定制空間，從而提升生活品質。

　　2024年12月31日的奉賢新城土拍事件，不僅僅是一場簡單的土地競標，更是貝好家在房地產市場邁出的重要一步。通過C2M模式的深度應用，貝好家將重新定義房地產開發的規則，推動行業的創新與變革。隨著項目的逐步落地，我們期待看到貝好家為上海帶來的更多積極變化。