溫州瑞安12億掛牌S2線汀田段上蓋地塊 義烏19.08億成交兩宗地

　　溫州、北京、義烏及杭州土地出讓：關注地產的土地出讓活動仍然頻繁。本文將對和杭州等地的土地掛牌、成交情況進行詳細分析，幫助讀者更好地了解當前的地產市場動態。

　　溫州瑞安市12億元掛牌S2線汀田段上蓋地塊

　　2024年12月30日，溫州市瑞安市掛牌出讓一宗商住地，這塊地的起始價為12億元，起始樓面價為2754元/平方米，預計在2025年2月14日正式出讓。

　　地塊基本信息

　　此次掛牌地塊是市域鐵路S2線汀田段的上蓋開發地塊，位于瑞安市汀田街道，具體位置為規劃河流以東、清泉路以南及文華路以北。該地塊的出讓面積達到了152318.42平方米，綜合容積率不高于2.86，預計可建設總建筑面積435651平方米。

　　停車樓建筑面積：≤52400平方米(額外計容)

　　住宅建筑面積：174481平方米至308930平方米

　　商業及康體娛樂建筑面積：28501平方米至66500平方米

　　幼兒園建筑面積：6660平方米至7821平方米

　　代建要求與其他條件

　　值得注意的是，該地塊的競得人需承擔周邊S2車輛段TOD上蓋公園綠地及廣場(北區)的代建任務。公園綠地用地面積為21436.8㎡(約32.16畝)。相關代建要求包括：

　　建筑統一設計與施工

　　代建公園綠化費單價不得高于900元/平米

　　建安工程費用不得超過760元/平方米

　　中建智地聯合未來科學城21.14億元競得北京昌平區東二旗村地塊

　　同樣在12月30日，北京昌平區東二旗村的土地一級開發項目成功出讓，其中R2二類居住用地及B4綜合性商業金融服務業用地吸引了多個競標者參與。

　　地塊成交情況

　　最終，中建智地和未來科學城以21.143億元的總價競得該地塊，成交樓面價為21057元/平方米，溢價率為0.31%。該地塊的詳細信息如下：

　　用地面積：79104.71平方米

　　規劃建筑面積：100406.12平方米

　　住宅部分容積率：1.3

　　商業部分容積率：1

　　建筑限高：24米(局部27米)

　　金華義烏出讓3宗商住地：19.08億成交兩宗、另一宗終止出讓

　　浙江金華的義烏市于同日出讓了3宗商住地，總起價為24.7億元?，F場競爭激烈，最終通過多輪競價成交的有兩宗地。

　　成交地塊情況

　　松門里有機更新地塊

　　競得方：杭州航承置業有限公司

　　成交價：166965萬元

　　樓面價：4456元/平方米

　　出讓面積：185492.46平方米

　　建筑面積：374694.77平方米

　　容積率：2.02

　　高庚東側地塊

　　競得方：義烏市富宏置業有限公司

　　成交價：23852萬元

　　樓面價：10674元/平方米(溢價率19.55%)

　　出讓面積：17189.17平方米

　　建筑面積：22345.92平方米

　　容積率：1.3

　　第三宗地的出讓公告因規劃調整而終止。該地塊原定出讓面積為18456.27平方米，起價60093萬元。

　　新想集團摘得杭州臨平新城地塊 打造藝尚美谷項目

　　在杭州，12月30日，新想集團成功競得臨平政工出〔2024〕16號地塊，計劃將其打造為藝尚美谷項目。

　　項目基本信息

　　該項目具有優越的地理位置，位于東西大道以南、東湖高架以西，靠近城市主干道，周邊聚集了多個時尚產業集群，包括藝尚小鎮、伊芙麗總部及云尚工園等，吸引了15340家時尚企業入駐。

　　項目占地面積：約10.75萬平方米

　　總建筑面積：約39.2萬平方米

　　總投資：25億元

　　新想集團將憑借其豐富的產業園運營經驗，推動項目發展，致力于打造一個集研發、生產、展銷及供應鏈于一體的美麗經濟產業綜合體。

　　浙江龍大地產以3.15億元底價競得杭州桐廬縣一宗低密宅地

　　最后，在杭州桐廬縣，12月30日出讓的未來城16號地塊吸引了買家的目光。

　　地塊基本信息

　　出讓面積：41142㎡

　　容積率：1.01

　　建筑面積：41553.42㎡

　　地上建筑高度限制：不超過36.0米

　　競得方：浙江龍大地產有限公司

　　成交價格：31540萬元(底價競得)

　　樓面價：7590元/㎡

　　以上是關于溫州、北京、義烏及杭州土地出讓的最新動態分析。這些信息不僅為房地產開發商提供了重要的市場參考，也為廣大購房者及投資者帶來了更清晰的市場前景預測。隨著這些土地項目的推進，相信未來將會對當地的房地產市場產生深遠的影響。