北京昌平區12.8億掛牌史各莊街道居住、體育地塊

　　在城市發展迅速的今天，土地作為一種稀缺資源，越來越受到重視。最近，北京市在昌平區發布了多宗重要土地的掛牌出讓信息，引起了廣泛關注。本次出讓的地塊不僅位置優越，而且開發潛力巨大，下面我們來詳細解析一下此次土地出讓的主要內容。

　　項目基本情況

　　出讓地塊概況

　　本次掛牌出讓的土地項目位于昌平區的朱辛莊新區(二期)和回龍觀國際信息產業基地(二期)。具體包括以下兩個主要地塊：

　　CP01-0801-0029地塊：屬于一級開發項目;

　　CP01-0801-0041地塊：為R2二類居住用地及A4體育用地。

　　這兩個地塊的總面積達到 34922.629平方米，而規劃中的建筑規模則高達 51597.3816平方米。

　　開發模式與用地性質

　　此次出讓地塊采用了“七通一平”的開發模式，即交通、水電、通訊、排水、排污、綠化、消防等基礎設施齊全，并且土地平整。這為后續的開發建設打下了良好的基礎。

　　R2二類居住用地將用于開發住宅小區，為居民提供舒適的居住環境。

　　A4體育用地則將為周邊居民提供運動和健身的場所，進一步提升社會公共設施。

　　競買條件與時間安排

　　起始價與競買保證金

　　本次掛牌出讓的起始價格為 128000萬元(即1.28億元)，競買者需要提交的保證金為25600萬元。這一價格在市場環境中無疑是一個具有吸引力的投資機會。

　　與此同時，競買階梯也設定為130萬元，每一次出價必須按此標準遞增，這為競標過程增加了一定的競爭性。

　　競買時間

　　此次掛牌出讓的競買申請時間為 2025年1月15日9:00至2025年2月17日17:00，整個競標流程預計將持續約一個月。其中，正式的掛牌競價時間為 2025年2月5日9:00至2025年2月18日15:00，屆時各競標方將積極參與競標，以爭奪這片珍貴的土地資源。

　　市場前景分析

　　新區的戰略意義

　　昌平區作為北京市的重要組成部分，近年來隨著城市的發展，逐漸成為了一個科技與居住并重的區域。尤其是回龍觀國際信息產業基地，承載了大量的高新技術企業和需求，未來的發展潛力極大。

　　該區域的住宅需求近年來不斷上升，加上相關配套設施的完善，使得這片地塊的未來升值空間值得期待。因此，無論是在經濟效益上還是在社會效益上，該土地項目都具備了較強的吸引力。

　　對投資者的啟示

　　對于投資者而言，此次土地出讓提供了一個難得的機會。通過合理的規劃與開發，不僅可以獲得豐厚的回報，還能夠為區域內的居民提供更好的生活條件與服務，促進社會的整體進步。

　　北京昌平區土地出讓項目的開啟，為有意向的開發商和投資者提供了一個絕佳的機會。借助優越的地理位置、完善的基礎設施與政策支持，這片土地上的開發項目必將在未來的市場競爭中占據一席之地。

　　希望有關單位及投資者能夠抓住這一機遇，共同推動昌平區的經濟社會發展，不斷提升居民的生活質量。

　　在這個快速發展的時代，土地的價值愈發顯現，期待在不久的將來，我們能看到這片土地綻放出新的生機與活力!