徐州市2025年第二場土拍成交總額超23億 樓面地價創(chuàng)紀(jì)錄

　　1月20日，徐州市舉行了2025年第二場土拍活動，最終成交了9塊住宅用地，總成交金額突破23億元。此次拍賣的亮點是，樓面地價創(chuàng)下新高，其中某些地塊的成交價格達(dá)到了前所未有的水平，顯示出市場需求和投資者信心的回升。

　　新盛集團(tuán)在此次土拍中表現(xiàn)搶眼，成為最大的贏家。該集團(tuán)共成功競得6塊地，展現(xiàn)出強大的市場布局能力和對徐州市房地產(chǎn)市場的濃厚興趣。其他參與企業(yè)也有所斬獲，產(chǎn)城發(fā)展和新徐置業(yè)分別獲得了2塊和1塊地，進(jìn)一步彰顯了他們在區(qū)域市場的競爭力。

　　此次土拍的一個重要焦點是位于老礦大泰山泉山森林公園東北地塊的成交情況。該地塊最終以7767元/平方米的樓面地價成交，由新徐置業(yè)成功競得，成為此次土拍中最高價的地塊。這個價格不僅打破了本次拍賣的價格紀(jì)錄，還引發(fā)了市場對徐州市核心區(qū)域土地價值的高度關(guān)注。

　　此外，新城區(qū)的兩塊住宅用地也成為本次土拍的重要組成部分。這兩塊地最終由產(chǎn)城發(fā)展以4286元/平方米的樓面地價獲得，價格相對較為溫和。這一價格雖然低于老礦大泰山泉山森林公園東北地塊，但仍體現(xiàn)出新城區(qū)土地的吸引力和市場對區(qū)域發(fā)展的長遠(yuǎn)預(yù)期。

　　值得注意的是，城南區(qū)域的兩塊土地以較為低廉的價格成交，樓面地價相比三年前下降了一半多。這一變化反映了市場供需關(guān)系的變化，也顯示出城南區(qū)域土地市場的相對疲軟。盡管如此，這些地塊的成交仍表明投資者對于未來徐州市部分區(qū)域的開發(fā)潛力保持關(guān)注。

　　此次土拍的順利進(jìn)行，標(biāo)志著徐州市房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇跡象，尤其是在經(jīng)歷了幾年的市場調(diào)整后，市場需求逐漸回升，土地交易的熱度開始上升。無論是高價地塊的成交，還是價格相對穩(wěn)定的地塊，這些都表明徐州市在土地市場上的競爭態(tài)勢更加激烈，同時也為未來的房地產(chǎn)開發(fā)和城市建設(shè)提供了重要的資源。