40.08億！中海底價競得豐臺西郊冷庫0005地塊

　　在北京房地產市場日益激烈的競爭中，中海地產再次展現了其強大的市場運作能力。2025年1月16日，豐臺區西南郊冷庫及周邊城中村改造項目，在一次公開競價中，中海以40.08億元的底價成功競得該宗地，這一消息無疑為市場注入了一劑強心劑。

　　地塊基本信息概述

　　此宗地塊的具體信息如下所示：

　　位置：地處南三環內，豐臺五小(萬柳分校)西側，周邊環境優越，靠近新房北京瑞府等高端住宅產品。

　　土地面積：總面積為27422.21平方米。

　　建筑規模：建筑控制規模設定為≤69104平方米，容積率為2.52。

　　用途性質：屬于R2二類居住用地，設計目標主要面向高端住宅市場。

　　限高：建筑高度限制在80米以下。

　　交易的起始價格為40.08億元，引人關注的是，該宗地未設地價上限，這標志著今年北京市場上第四塊不設地價上限的地塊。業內分析人士認為，這種政策或將在一定程度上刺激市場投資熱情。

　　中海地產的戰略布局

　　中海地產此次競得的豐臺西南郊冷庫地塊，與其在不久前剛剛競得的“百億萬泉寺”項目相距不足300米。可以看出，中海在豐臺地區的布局正不斷深化，顯示了其對該區域發展潛力的信心。

　　對于此次獲得的新地塊，不僅是中海在豐臺的持續發力，更是公司整體戰略的一部分。中海在該區域的頻繁拓展，有望將其打造成一個集高端居住、商業及配套設施于一體的綜合性社區。這一舉措可謂精準把握了市場需求，推動了區域經濟的發展。

　　萬泉寺項目的后續動作

　　值得一提的是，萬泉寺項目目前已經冷庫項目是否也會沿用“藏峰系”的品牌理念，成為市場關注的焦點之一。

　　從中海的產品線來看，其“藏峰系”定位于高端市場，注重產品質量以及客戶體驗，因此可以合理推測，此次新競得的地塊也將會在設計和品質上達到同樣的標準，以滿足消費者對高端生活的追求。

　　市場影響與未來展望

　　此次競拍結果不僅表明了中海在市場競爭中的強大實力，也反映出當前房地產市場的某些趨勢。一方面，地價上限的取消為開發商提供了更多的靈活空間;另一方面，這也可能使得市場對于高端住宅的需求不斷攀升。

　　隨著城市化進程的加快，特別是在北京這樣的特大城市，高端住宅市場的蓬勃發展勢頭愈加明顯。“買房不僅是居住需求的滿足，更是資產投資的重要手段”。預計在未來，類似中海這樣的企業將會在高端住宅市場中掀起新的風暴。

　　在這一地塊的開發過程中，我們期待能夠看到更加精致的居住產品涌現，為豐臺的高端住宅市場帶來新的活力。