北京2月18日兩宗地塊入市競拍 合計起始價24.98億元

　　據北京市規劃和自然資源委員會掛牌信息，2 月 18 日，北京土地市場將迎來兩宗地塊的入市競拍，此次競拍地塊合計起始價高達 24.98 億元，備受市場關注。

　　這兩宗地塊分別位于昌平區及海淀區，合計土地面積 39.03 萬平方米。截至目前發稿，兩宗地均已各獲得 1 次報價，預示著市場參與度較高。其中，昌平區朱辛莊新區(二期)土地一級開發項目 CP01 - 0801 - 0029 地塊、回龍觀國際信息產業基地二期(二)地塊 CP01 - 0801 - 0041 地塊，土地用途為 R2 二類居住用地、A4 體育用地，土地面積 3.49 萬平方米，起拍價 12.8 億元。這一地塊的規劃，將為昌平區的居住和體育設施建設帶來新的發展契機。

　　而北京市海淀區六郎莊項目 HD00 - 1010 - 0002、0003、0004 地塊為 F3 其他類多功能用地，土地面積 5.14 萬平方米，起拍價 12.18 億元。該地塊的多功能屬性，有望豐富海淀區的城市功能布局。

　　回顧 2 月份北京土地市場，已成交 2 宗宅地，合計金額 115.31 億元。2 月 11 日，保利聯合金茂以總價 87.295 億元成功摘得北京朝陽區三間房組團地塊，溢價率達 10.5%，顯示出優質地塊的吸引力和市場的活躍程度。2 月 8 日，首鋼則以 28.01 億底價拿下北京市石景山區首鋼設備處收儲項目 SS00 - 1617 - 0001 B4 綜合性商業金融服務業用地、SS00 - 1617 - 0003 R2 二類居住用地 ，實現了底價成交。

　　此次 2 月 18 日的兩宗地塊競拍，能否延續市場熱度，最終花落誰家，讓我們拭目以待。后續土地市場的走向，也將對北京房地產市場的發展產生重要影響 。