龍崗區平湖街道良安田中心片區城市更新單元計劃調整公示

　　2 月 18 日，深圳市龍崗區城市更新和土地整備局正式對外公示《龍崗區平湖街道良安田中心片區城市更新單元計劃調整(草案)》，這一舉措標志著該區域城市更新項目邁入全新階段。

　　良安田中心片區城市更新單元地處龍崗區平湖街道，申報主體為深圳市良安田股份合作公司。此次擬拆除范圍用地面積達到 101639.6 平方米，相較于之前的 99290 平方米有所增加。調整原因主要包括校正技術誤差、轉換 2000 國家大地坐標系以及公共利益項目建設等。

　　該項目更新方向以居住和商業功能為主。依據規劃，拆除用地范圍內將落實多種公共利益用地，涵蓋教育設施用地(不小于 16300 平方米)、文化設施用地(不少于 1807 平方米)、行政辦公用地(不少于 2030 平方米)以及公共綠地(不少于 2442 平方米)，總面積不少于 34751.5 平方米 。

　　從規劃容積來看，良安田中心片區城市更新單元規劃容積為 387190 平方米。其中，住宅面積 323358 平方米(包含保障性租賃住房 34102 平方米)，商業、辦公及旅館業建筑 46437 平方米，公共配套設施(含地下)17395 平方米。此外，項目還將配建公共充電站、社區體育活動場地和社區兒童游戲場地等，物業服務用房將按照《深圳經濟特區物業管理條例》相關規定予以核定。

　　在建筑規劃方面，項目包含 12 棟 30 - 47 層住宅(其中 4 棟包含多個單元)、1 棟 34 層辦公樓、1 棟幼兒園以及一所拆除重建的 54 班九年制學校。

　　根據《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》，此次更新單元計劃調整內容可與更新單元規劃同步公示、同步申報審批。這一舉措將加快推進良安田中心片區的城市更新進程，為居民創造更優質的生活和工作環境，推動區域的可持續發展。