綠城14.29億競得蘇州園區奧體南Z02號地塊 溢價率21.61%

　　2 月 19 日，蘇州土地市場迎來一場備受矚目的競拍，最終綠城房地產集團有限公司成功競得江蘇蘇州園區奧體南 Z02 號地塊，成交價高達 14.29 億元 ，引發行業內外廣泛關注。

　　此次出讓的蘇地 2025-WG-Z02 號地塊，地理位置優越，坐落于蘇州市金堰路西、金雞湖大道北。該地塊出讓面積為 29683.72 平方米，土地用途為住宅，出讓年限達 70 年。從規劃指標來看，其容積率設置在大于等于 1.5 且小于等于 1.8 的區間，這一容積率條件為打造高品質住宅產品提供了空間，建筑面積達 53430.7 平方米。

　　在競拍前期，該地塊就已備受關注，起拍總價為 11.75 億元，起拍單價 22000.09 元 / 平方米。而在競拍過程中，現場競爭激烈，經過多輪角逐，最終綠城以 14.29 億元斬獲該地塊，樓面價達 26753.91 元 / 平方米，溢價率為 21.61%。

　　從區位配套來看，地塊優勢明顯。交通上，緊靠軌交 6 號線金家堰站，周邊金雞湖大道聯通中環東線、星塘街等干道，還有現代大道、獨墅湖大道等城市主干道，出行十分便捷。商業層面，不僅有規劃中的金家堰鄰里中心，還能享受奧體中心商業廣場、斜塘老街、大潤發超市等商業配套，更能受到金雞湖商圈如久光、圓融、蘇州中心等國際化商圈的輻射 。教育資源上，納入西附初中教育集團的星華學校近在咫尺，還有蘇州工業園區外國語學校、德威國際中學等國際學校環繞。醫療方面，園區星塘醫院、蘇大附屬兒童醫院為居民健康提供保障。

　　此次綠城拿下蘇州園區奧體南 Z02 號地塊，后續將如何打造產品備受期待，其有望憑借地塊優勢與品牌實力，為蘇州帶來高品質居住體驗。