天府新區2025年首次拍地 中鐵天圓底價斬獲兩宗地塊

　　2 月 20 日，天府新區迎來了 2025 年的首次土地拍賣，此次推出了兩宗地塊，分別為 47 畝和 63 畝，容積率均設定為 2.0 ，起拍樓面價為 11000 元 /㎡。這兩宗地塊合計面積達 110 畝，以組合供應的獨特方式進行拍賣，這意味著它們只能被同一家開發商收入囊中。

　　最終，中鐵天圓成功以底價拍得這兩宗地塊，成交樓面價維持在 11000 元 /㎡。這兩宗地塊地理位置優越，雖地處天府新區，卻與高新區新川板塊緊密相鄰。地塊北側是已有的熱門項目，如中交天府九章和龍湖天府云河頌項目，周邊配套資源豐富。在交通上，與地鐵 6 號線萬安站直線距離約 900 米;教育資源方面，周邊 2 公里范圍內分布著天府新區萬安中學、萬安小學、天府新區實外附屬幼兒園等;醫療配套上，與四川省中醫醫院結合醫院直線距離約 700 米;休閑娛樂方面，與新川之心直線距離約 1.9 公里。不過，商業配套相對薄弱，主要依賴 2 公里外的天府和悅廣場。

　　值得一提的是，根據出讓文件，此次拍賣的 47 畝地塊有著明確的規劃條件，要求整體作為生態建筑試點。按照《四川天府新區直管區公園城市規劃管理創新規定 (2024)》，新建建筑需采用空中共享平臺生態陽臺、屋頂綠化、底層架空綠化等多類型立體綠化，以此推動公園城市生態要素和綠色空間向上延伸發展，打造更具生態特色的居住環境。此次天府新區的土地出讓，不僅為區域發展注入新活力，也為未來的城市建設和居住品質提升奠定了基礎。