金地和星獅聯合體以8.15億元競得上海松江地塊

　　上海土地市場迎來重要交易時刻，國貿、金地和星獅聯合體在激烈的競爭中脫穎而出，以 8.15 億元成功競得上海松江區 SJC10008 單元 05a-24 號地塊。此次競拍引發了業內廣泛關注，該地塊最終成交樓面價達 26216 元 / 平方米，溢價率為 13.98%，顯示出市場對該區域房地產開發前景的高度認可。

　　該地塊出讓面積為 25913.27 平方米，容積率 1.2.限高 24 米，土地用途為普通商品房。根據出讓要求，全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的 50%以上，且商品住宅裝修標準不低于 2500 元 / 平方米(集采價) ，這意味著未來這里將打造高品質居住社區。

　　松江區 SJC10008 單元 05a-24 號地塊地理位置優越，位于松江新城方松街道，東至 05a-25 號地塊，南至新松江路，西至思涌路，北至 05a-22 號地塊。周邊交通便利，雖距離 9 號線松江新城站直線距離約 5.8 公里，但周邊道路網絡發達，可快速連接 G60 滬昆高速，駕車至虹橋樞紐約 25 分鐘。同時，地塊周邊配套設施完善，商業方面，松江萬達廣場、東鼎購物中心距離地塊均在 3 公里范圍內，滿足居民日常購物娛樂需求;教育資源豐富，有上海外國語大學松江外國語學校(九年一貫制，區重點)、松江實驗幼兒園(市級示范園);醫療配套上，上海市第一人民醫院南院(三甲)、松江區中心醫院(二甲)也在 4 公里左右。此外，地塊北面即為萬科云間傳奇，周邊居住氛圍濃厚。

　　值得一提的是，本批次出讓的土地共有 4 宗，分別分布于虹口區 C080302 單元 hk329-11 地塊、松江區 SJC10008 單元 05a-24 號地塊、奉賢區奉賢新城 10 單元 06-07 地塊及浦東新區 Z000602 單元 20Ea-01 地塊。而松江區 SJC10008 單元 05a-24 號地塊因其低容積率，未來大概率將建設純低密產品，在當前市場上稀缺的低密住宅產品領域，有望成為區域內的品質標桿項目，吸引更多追求高品質生活的購房者關注。