天津土拍爆火！38億收官，和平區小地塊成“香餑餑”

　　2025年，天津土拍市場迎來了開年第一拍和平、河東、紅橋等多個區域的地塊輪番登場，全部順利出讓單日成交38億!為市場注入了新的活力。

　　地塊分別位于和平、河東、紅橋、西青、津南五個區。

　　津紅子(掛)2025-01號

　　地塊位于紅橋西站板塊，由山西建投底價2.27億元摘得，成交樓面地價約12481元/㎡。該地塊出讓土地面積8660.5平方米，容積率2.1.地上建面約18187平方米。

　　此地塊，作為建投譽河院二期，已經確定了案名和產品規劃。這宗地計劃打造3棟小高層，戶型與一期一致，建面約97㎡和114㎡。

　　津津南吉(掛)2025-02號

　　地塊位于津南海河柳林板塊，由天津環澳房地產有限公司底價8.9億元摘得，成交樓面地價約8815元/㎡。該地塊出讓土地面積48079.7平方米，容積率2.1.地上建面約100967平方米。

　　津東昆(掛)2025-03號

　　地塊位于河東富民路板塊，由鵬飛集團底價11.71億萬元摘得，成交樓面地價約11555元/㎡。該地塊出讓土地面積37182平方米，容積率2.73.地上建面約101340平方米。

　　津東成(掛)2025-04號

　　地塊位于河東順馳橋板塊，由成都宏岷城市建設、杭州宏臨城市發展、天津津嘉產業發展聯合體底價7.1億萬元摘得，成交樓面地價約16188元/㎡。該地塊出讓土地面積33739.9平方米，容積率1.3.地上建面約43862平方米。

　　津和山(掛)2025-05號

　　此地塊為今日的焦點，地理位置優越，緊鄰濱江道商業街。經過21輪的激烈競拍，最終由津城建設2.96億元摘得，成交樓面地價約43449元/㎡，溢價8.82%。該地塊出讓土地面積4007.4平方米，容積率1.7.地上建面約6812.6平方米。

　　這塊低密宅地有望打造成為全洋房社區，面向高端改善客群。由于其獨特的地理位置和優質的產品定位，未來產品入市可能會被“搶購”。

　　津西青(掛)2025-01號

　　地塊位于西青大寺板塊，由保利底價4.07億元摘得，成交樓面地價約9495元/㎡。該地塊出讓土地面積27653.6平方米，容積率1.55.地上建面約42863平方米。

　　津南(掛)2025-01號

　　地塊位于津南國展中心板塊。由津城綠地底價1.3254億元摘得，成交樓面地價約5500元/㎡。該地塊出讓土地面積20080平方米，容積率1.2.地上建面約24096平方米。

　　總體來看，2025年天津土拍市場迎來了開門紅，多宗地塊順利出讓為市場注入了新的活力。未來，隨著這些地塊項目的陸續入市，天津樓市將迎來更加多元化的產品選擇和更加激烈的市場競爭。