傳音深灣超總總部用地塵埃落定 將于3月24日出讓

　　近日，深圳灣超總基地掛出一宗商業用地，計劃于3月24日出讓，起始價6.57億元!

　　根據產業監管協議顯示，該地塊建設智能終端產業生產全球總部項目，根據1月公布的遴選方案，這個項目的意向用地單位就是坊間稱為“非洲手機之王”的傳音。

　　目前，深圳灣超總基地已入駐10余家企業，另外除了傳音外，大疆也將入駐深圳灣超總基地。

　　首先我們來看看這次傳音在深圳灣超總基地的位置，還是非常不錯，屬于深圳灣超總基地的中軸位置，限高150米！

　　地塊基本信息如下：

　　宗地號T208-0071.土地位置南山區沙河街道，土地用途商業用地，土地面積9768.61平方米，建筑面積68600平方米，掛牌起始價65700萬元，土地使用年限30年。

　　準入行業類別《深圳市結構調整優化和產業導向目錄(2016年修訂)》中A0610智能手機、手持平板電腦、移動電子書終端、移動電視、手機電視、車載智能終端等新一代移動終端設備。

　　本次出讓宗地規定建筑面積68600平方米。其中：辦公34300平方米、酒店25500平方米、商業5200平方米(含地下商業2200平方米)、文化3420平方米、物業服務用房180平方米，產權條件均為不得轉讓。物業服務用房產權歸全體業主共有。

　　本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起2年內開工，5年內竣工。

　　根據產業發展監管協議顯示，該地塊將建設智能終端產業生產全球總部項目。

　　1月7日，深圳市工業和信息化局發布智能終端產業生態全球總部項目遴選方案(以下簡稱遴選方案)。

　　根據遴選方案顯示，智能終端產業生態全球總部項目意向用地單位為深圳傳音控股股份有限公司(以下簡稱“傳音”)。

　　本項目定位智能終端產業生態全球總部項目，產業定位與我市現有產業基礎和未來產業發展方向契合。通過行業頭部企業牽引，形成集群效應，吸引細分行業知名企業和技術領先企業入駐，促進技術資源、人才資源和創新要素集聚。

　　項目將建設智能終端產業生態全球總部項目，運營管理部門綜合辦公、技術研發、品牌運營、資金結算、國際會議中心、互聯網應用、擴品類業務等總部功能中心，并配套酒店、文化、員工食堂等部分商業功能。

　　被坊間稱“非洲手機之王”！傳音2023年手機出貨量約1.94億部

　　這里我們來談談這家企業——傳音控股。遴選方案也對這家公司有更為詳細的介紹：

　　傳音是行業知名的智能終端產品和移動互聯服務提供商，主要從事以手機為核心的智能終端的設計、研發、生產、銷售和品牌運營。

　　2023年，企業手機出貨量約1.94億部，在全球手機市場的占有率14.0%，在全球手機品牌廠商中排名第三;在全球智能機市場占有率為8.1%，排名第五;在非洲、巴基斯坦、孟加拉國智能機在當地市場的占有率分別為40%、40%、30%、排名均為第一。

　　本項目將打造成智能終端產業生態全球總部項目，聚焦移動互聯、智能終端、售后服務三大板塊，深化“手機+移動互聯網服務+家電、數碼配件”的多元化戰略布局，在品牌、本地化運營、渠道、管理、供應鏈、綜合化售后服務等領域構建起全方位競爭優勢，推進新市場擴張和產品結構升級。

　　一是在移動互聯領域，打造具有全球競爭力的移動互聯網生態平臺，為用戶提供豐富多元的應用程序和服務。

　　企業和網易合作推出了非洲音樂流媒體平臺、“非洲QQ音樂”Boomplay和“非洲抖音”Vskit。Boomplay 2020年底全球用戶數就達1.3億，周人均使用時長在音樂軟件排名中長期第一;Vskit2018年3月在非洲正式上線，2021年，Vskit月活躍用戶達3000萬。近五年，企業的互聯網服務營收都處于增長狀態，2023年同比增長了16.5%。

　　二是在智能終端領域，構建集設計、研發、制造于一體的全產業鏈體系，推出滿足不同市場需求的高質量智能終端產品。

　　企業數碼配件品牌Oraimo旗下產品包括智能音箱、智能手環、藍牙耳機、移動電源等。據非洲電商平臺Jumia的數據，2023年，Oraimo藍牙耳機的整體銷量在非洲所有品牌中排名第一，市占率超過30%，其中，在尼日利亞、肯尼亞的銷量長期保持第一。

　　三是在售后服務領域，推動服務智慧化、個性化、全球化，為用戶提供全方位、高品質的技術支持和售后保障。

　　企業售后服務品牌Carlcare在全球擁有超過2000個售后服務網點(含第三方合作網點)，是新興市場主要的電子類及家電類產品服務方案解決商之一。

　　大疆也將入駐深圳灣超總基地，將建智能航空系統產業生態全球總部

　　2024年12月25日，深圳公布了智能航空系統產業生態全球總部項目遴選方案，項目意向用地單位是深圳市大疆創新科技有限公司(以下簡稱“大疆”)。

　　用地意向區位位于深圳灣超級總部基地DU01-02地塊;面積約15658平方米，為商業服務業用地。

　　總建筑面積188000平方米。其中地上建筑面積184100平方米(辦公172344平方米、商業2000平方米、文化9400平方米、其他356平方米)，地下商業建筑面積3900平米;

　　建設智能航空系統產業生態全球總部，承擔管理、研發、結算、展示等功能。初步建設規模總建筑面積約18.8萬平方米(以土地出讓合同為準)。

　　2023年6月，南山區發展和改革局曾對《深圳灣超級總部基地DU01-02地塊新建250米以上超高層建筑重大行政決策草案》(征求意見稿)公開征求意見。

　　根據經市政府同意印發的《深圳灣超級總部基地城市設計優化》，深圳灣超級總部基地 DU01-02 地塊用地性質為商業服務業用地(C 類)，開發建設用地面積約15658 平方米，規定建筑面積 188000 平方米，含辦公、商業、文化等功能，地塊塔樓規劃建筑限高300米，裙房規劃建筑限高60米。本項目新建超高層建筑高度按不超過300米進行控制。

　　深圳灣超總基地，未來深圳牛企總部超級地標群！

　　深圳灣超總基地用地面積約117公頃，規劃總開發建筑面積約520萬平方米，是深圳定位最高、分量最重、影響最大的重點建設片區之一。深超總與香港隔海相望，南接深圳灣濱海帶，西鄰高科技公司云集的粵海街道，北倚華僑城內湖濕地，東至華僑城歡樂海岸，自然景觀得天獨厚，城市門戶形象突出。

　　根據規劃，深圳灣超總基地將成為集全球總部聚集區、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱海客廳為一體的未來城市典范，不僅承擔著重要的經濟功能，也充分彰顯中國氣派。

　　目前，深圳灣超級總部基地已入駐10余家企業，包括京東、招商銀行、中國電子、恒力國際、深圳地鐵、中信證券、天音通信、神州數碼集團、碳云智能、歐加通信、聯泰集團、中興通信、深灣發展、TCL華星光電等等。

　　此次，傳音、大疆傳來入駐深圳灣超總消息，隨著兩家公司的進駐，以及接下來前面批次的企業總部的建成，深圳灣超總基地無疑將成為深圳企業總部云集的超級地標群!