上海四幅熱門地塊即將開拍 總起價超百億

　　近日，上海市土地交易市場發布重磅公告，將于 2025 年 3 月 28 日公開拍賣 4 幅國有建設用地使用權。這 4 幅優質宅地分別坐落于浦東北蔡、靜安大寧、閔行紫竹以及青浦西岑，總起價高達約 113.3 億元，引發了房地產市場的廣泛關注。

　　浦東新區北蔡楔形綠地 C09b - 01 地塊地理位置優越，地處西派海上以北，高科路羅山路西南角。該地塊出讓面積為 2.04 萬平方米，住宅容積率 2.0.起拍價 20.8284 億元。其周邊配套設施逐漸完善，交通便利，未來發展潛力巨大。

　　靜安區 N070302 單元 111 - 21 地塊同樣備受矚目，位于大寧瑞仕花園以南，滬太路延長路東南角。出讓面積 1.07 萬平方米，住宅容積率 2.5.起拍價 18.7864 億元。作為靜安核心區域，該地塊周邊商業繁榮，教育、醫療資源豐富，無疑是房地產開發的優質選擇。

　　閔行區則推出了 MHP0 - 1005 單元 02 - 09 地塊、03 - 04 地塊、16 - 07 地塊及 16 - 06、16 - 08 地下空間，共 3 幅地塊實施組合出讓。它們位于紫竹半島以東，東川路東盡頭，出讓總面積達 21.72 萬平方米。其中住宅容積率 1.01.酒店容積率 1.04.起拍價 56.1374 億元。該區域依托紫竹科學園區的產業優勢，生態環境優美，將打造高品質居住及商業配套。

　　青浦區西岑單元(JZ03)19 - 08、19 - 10、20 - 01、23 - 01、23 - 06、23 - 09、23 - 10、23 - 14 地塊及 19 - 09 公共綠地、云騰路、蘭科路、澤秀路、澤立路部分地下空間地塊，共 8 幅地塊組合出讓。地塊位于華為練秋湖研發中心以西，出讓面積 16.78 萬平方米，住宅容積率 2.0 - 2.2.起拍價 17.544 億元。隨著華為等企業的入駐，該區域正成為新興的產業與居住熱點區域。