星河斥資1.8億拿下廣州南沙東灣村舊改融資地塊

　　近日，廣州星月灣實業(yè)發(fā)展有限公司成功以協(xié)議出讓方式，斬獲位于廣州南沙鳳凰大道西側(cè)、大山乸東側(cè)的地塊，成交金額高達 1.8056 億元人民幣。此地塊在南沙區(qū)城市更新進程中意義非凡，它正是東灣村舊村改造項目的融資地塊。

　　依據(jù)廣州市相關(guān)政策條文，經(jīng)南沙區(qū)人民政府審慎審議并批準(zhǔn)，該地塊定向供應(yīng)給東灣村更新改造項目的合作公司。東灣村當(dāng)下主要推進兩大開發(fā)項目，一是舊村改造，旨在提升村民居住環(huán)境，重塑鄉(xiāng)村風(fēng)貌;二是鳳凰大道右側(cè)的留用地開發(fā)，采用 “貨幣加物業(yè)” 的創(chuàng)新開發(fā)模式，力求實現(xiàn)土地價值最大化。

　　此次出讓的地塊總面積達 28808 平方米，且全部為可建設(shè)用地。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，吸水腳片區(qū) 1.6 萬平方米的舊改房源將在 569 畝留用地中進行調(diào)劑安排，而合作企業(yè)需承擔(dān)這部分舊改房源的建安成本，這無疑為項目的順利推進提供了堅實保障。

　　資料顯示，星河地產(chǎn)早在 2019 年 3 月便成功拿下東灣村更新改造項目。其中，舊村改造項目涵蓋鳳凰大道左側(cè)的舊村區(qū)域以及其南側(cè)的少量留用地，而鳳凰大道右側(cè)的留用地開發(fā)項目，則通過 “貨幣加物業(yè)” 的模式，積極探索多元化發(fā)展路徑。隨著此次地塊的成功出讓，東灣村舊改項目有望迎來全新的發(fā)展契機，南沙區(qū)的城市更新步伐也將進一步加快。