香港發展局宣布下年度將推出8幅住宅用地

　　近日，香港發展局正式宣布，下一年度將推出 8 幅住宅用地進行招標，預計這些土地將為市場提供約 4450 個住宅單位。這一舉措旨在滿足香港市民對住房的持續需求，同時穩定房地產市場的發展。

　　加上鐵路物業發展項目、市建局項目及私人重建發展項目，預計下年度潛在供應共提供約 13700 個住宅單位，較年度目標 13200 伙為高。這顯示出香港在住宅供應方面的積極態勢，有望緩解住房緊張的局面。

　　在這 8 幅住宅用地中，有 3 幅為滾存地皮，其余 5 幅則是新增住宅地。新增的土地分別位于筲箕灣東大街、佐敦谷彩興路、牛頭角彩霞道、屯門海珠路及荃灣永順街，其供應平均分布在港九新界各區，力求讓各個區域的居民都能受益于新增的住房資源。

　　中原測量師行張競達認為，盡管這 8 幅住宅地為 2025 年度提供的 4450 個單位，創下了政府主動賣地后的 15 年新低，但目前市場供應充足，政府配合市況減少賣地可算是審時度勢的做法，此舉亦可保護市民的財富和購買力。他還指出，8 幅住宅地地價估值合共 162.9 至 167.3 億港元。

　　從市場角度來看，目前香港房地產市場正處于調整階段，住房供應的穩定對于市場的健康發展至關重要。政府通過合理規劃土地供應，不僅能夠滿足市民的居住需求，還能對房價起到一定的穩定作用。此次推出的住宅用地，地段分布合理，有望吸引不同需求的購房者，進一步活躍房地產市場。

　　同時，這一舉措也體現了香港政府在城市規劃和住房政策上的持續努力。通過不斷優化土地資源配置，香港致力于為居民提供更多優質的居住選擇，提升整體居住環境，推動城市的可持續發展。未來，隨著這些住宅項目的逐步建成，香港的住房格局將得到進一步改善，為市民創造更加美好的生活空間。