佛山里水沙涌近4萬㎡商住地終止出讓 起拍價(jià)下調(diào)8797萬元

　　3 月 7 日，佛山公共資源交易中心發(fā)布消息，原定于 3 月 10 日開拍的里水沙涌一宗近 4 萬㎡的商住地終止出讓。該地塊并非首次掛牌，早在 2024 年 7 月便曾掛牌，后因故終止。此次二次掛牌，起拍價(jià)有明顯下調(diào)，從之前的價(jià)格下調(diào)了 8797 萬元，至 79178 萬元，折合起拍樓面價(jià)約 7200 元 /㎡。

　　此地塊位于佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)沙涌村，總占地面積 39199.26㎡，整體分為 A、B 兩區(qū)規(guī)劃。其中，A 區(qū)占地 34113.57㎡，容積率限定不高于 3.建筑密度不高于 25%，土地用途明確為二類居住用地，建筑限高 100 米;B 區(qū)占地 5085.69㎡，容積率不高于 1.5.建筑密度不高于 30%，土地用途為服務(wù)設(shè)施用地，建筑限高 24 米。

　　在規(guī)劃要求方面，A 區(qū)需按規(guī)定配建物業(yè)管理用房、公共廁所、生活垃圾站等常規(guī)配套設(shè)施，以滿足未來居民的日常生活需求。B 區(qū)則有著特殊的建設(shè)要求，須用于建設(shè)一所 12 班以上的幼兒園，為周邊居民解決幼兒教育問題。此外，整宗地塊在開發(fā)建設(shè)時(shí)間上也有明確規(guī)定，須在 1 年內(nèi)動工，4 年內(nèi)竣工，且總投資額不得低于 47039 萬元。

　　從地理位置來看，該項(xiàng)目所在位置具有一定優(yōu)勢，緊鄰廣佛江珠高速，交通較為便利，同時(shí)靠近展旗峰公園，生態(tài)環(huán)境良好。周邊目前已有多個(gè)住宅項(xiàng)目，居住氛圍正逐步形成。但此次地塊的終止出讓，也反映出當(dāng)前土地市場的復(fù)雜性和不確定性。后續(xù)該地塊是否會再次掛牌，以及以怎樣的條件掛牌，值得持續(xù)關(guān)注。