中海75.02億摘得海淀樹村地塊 樓面價破10萬創(chuàng)新高

　　北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目 HD00 - 0705 - 0035 - 1 地塊成功出讓，經(jīng)過激烈角逐，最終由中海以 75.02 億元總價斬獲，這一價格刷新了區(qū)域年內(nèi)土地成交總價紀(jì)錄。

　　在當(dāng)日的競拍現(xiàn)場，氣氛緊張而熱烈。該地塊共吸引了包括海開控股、綠城、中國金茂、建發(fā)、越秀地產(chǎn)、保利、中海、中建壹品、首開，以及招商蛇口和華潤置地聯(lián)合體在內(nèi)的 10 家房企及聯(lián)合體參與現(xiàn)場競拍。競拍過程持續(xù)數(shù)小時，歷經(jīng) 274 輪競價，地塊價格一路攀升，最終中海脫穎而出，以 27.9% 的溢價率成功拿下，成交樓面價高達(dá) 10.23 萬元 / 平方米。

　　該地塊位于上地街道，土地性質(zhì)為 R2 二類居住用地，占地面積 3.97 萬平方米，容積率 1.6.這意味著未來該區(qū)域?qū)⒋蛟斐龅兔芏鹊氖孢m居住環(huán)境。地上建筑規(guī)模 7.33 萬平方米，起始價 58.64 億元。地塊未設(shè)置土地出讓上限價格以及銷售指導(dǎo)價，這也使得競拍過程中價格不受限制，充分展現(xiàn)了市場對該地塊的高度認(rèn)可和激烈競爭。

　　從地理位置上看，該地塊距北五環(huán)約 1 公里，處于海淀區(qū)上地核心區(qū)，鄰近中關(guān)村軟件園、上地信息產(chǎn)業(yè)基地，高科技企業(yè)聚集，周邊騰訊、網(wǎng)易、百度、新浪等互聯(lián)網(wǎng)大廠林立，大量高科技人才匯聚，職住平衡需求極為突出，為未來房產(chǎn)銷售提供了堅實的客戶基礎(chǔ)。在教育資源方面，地塊所屬的 “上地學(xué)區(qū)” 是海淀區(qū)頂尖學(xué)區(qū)之一，現(xiàn)有清華附中上地學(xué)校、一零一中上地實驗學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，并且在 2026 年還將啟動一零一中十二年制全齡新校(含幼兒園)的建設(shè)。交通出行也十分便利，地塊北側(cè)緊鄰農(nóng)大南路，東側(cè)鄰近信息路，與地鐵 13 號線上地站直線距離約 1.1 公里，與地鐵 16 號線農(nóng)大南路站距離約 2 公里 。同時，地塊周邊生活配套成熟，距華聯(lián)上地購物中心僅 500 米，3 公里范圍內(nèi)還有清河萬象匯等商業(yè)綜合體。