上海市楊浦區國有土地使用權協議出讓公示

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《協議出讓國有土地使用權規范》等有關規定，本著公開、公正、公平的原則。我局擬以協議方式出讓 2 宗國有土地使用權。現將有關情況公示如下：?

　　一、地塊基本情況?

　　?

　　?

　　二、地塊全生命周期管理要求?

　　(一)楊浦區新江灣社區 E1-08A 地塊?

　　代建要求：受讓人應當按合同約定承擔新江灣社區 A3-06 地塊新建初級中學的代建費用。項目總建筑面積約 32800 平方米 (其中地上約 19800 平方米，地下約 13000 平方米)，代建費用按總建筑面積每平方米不低于 12600 元繳納給楊浦區教育局(具體以區發改部門可行性研究報告等批復為準)，并由教育部門組織實施建設。?

　　綠化建設要求：該地塊綠地率不少于 35%，其中集中綠地率不少于 10%，建設標準每平米不低于 1000 元。綠化種植要求具體按照《上海市綠化行政許可審核若干規定》(滬綠容規 [2018] 6 號)執行。?

　　裝配式建筑建設及管理要求：新建建筑全部采用裝配式建筑，單體預制率不低于 40% 或單體裝配率不低于 60%。配套建筑按照滬建建材〔2019〕97 號執行。?

　　綠色建筑標準：按照《上海市建筑節能條例》、《上海市綠色建筑 “十四五” 專項規劃》(滬建建材 [2021] 694 號文)的要求，新建建筑按照綠色建筑一星級及以上標準設計建設，并取得綠色建筑一星級評價(包括竣工評價和運行評價)。?

　　(二)楊浦區新江灣社區 G1-06 地塊?

　　代建要求：受讓人應當按合同約定承擔新江灣社區 B2-02 地塊社區服務綜合體的代建費用。項目總建筑面積約 42438.5 平方米(其中地上約 30097.5 平方米，地下約 12341 平方米)，代建費用按總建筑面積每平方米不低于 12950 元繳納給楊浦區機管局(具體以區發改部門可行性研究報告等批復為準)，并由區機管局組織實施建設。?

　　綠化建設要求：該地塊綠地率不少于 35%，其中集中綠地率不少于 10%，建設標準每平米不低于 1000 元。綠化種植要求具體按照《上海市綠化行政許可審核若干規定》(滬綠容規 [2018] 6 號)執行。?

　　裝配式建筑建設及管理要求：新建建筑全部采用裝配式建筑，單體預制率不低于 40% 或單體裝配率不低于 60%。配套建筑按照滬建建材〔2019〕97 號執行。?

　　綠色建筑標準：按照《上海市建筑節能條例》、《上海市綠色建筑 “十四五” 專項規劃》(滬建建材 [2021] 694 號文)的要求，新建建筑按照綠色建筑一星級及以上標準設計建設，并取得綠色建筑一星級評價(包括竣工評價和運行評價)。?

　　三、公示期?

　　2025 年 3 月 21 日 至 2025 年 4 月 4 日?

　　四、意見反饋方式?

　　在公示時限內，任何單位、組織和個人對本公示所列內容有異議的，請以書面材料形式向我局反映。公示期滿后，無異議或雖有異議但經審查沒有發現存在違反法律法規行為的，我局將依法報有批準權限的人民政府審批。