廈門2025年首次商住用地拍賣會成交5宗地塊 總出讓金達74.7億

　　今日(3 月 21 日)，廈門市自然資源和規劃局成功舉辦 2025 年首次商住用地拍賣會。此次拍賣會備受矚目，共成交 5 宗商住用地，出讓土地總面積 15.23 公頃，總計價建筑面積 33.57 萬平方米，土地出讓金總額高達 74.7 億元。?

　　拍賣會現場氣氛熱烈，經過嚴格審核，華潤、中海、保利、國貿、建發、貿禧、綠城聯合體等 7 組競買人獲得競拍資格，參與激烈角逐。?

　　競拍結果新鮮出爐：思明將軍祠 2025P04 地塊被廈門貿禧房地產開發有限公司收入囊中，成交總價 32.55 億元，居住部分成交樓面價 52542 元 / 平方米，溢價率達 9.23%;湖里蔡塘 2025P05 地塊由廈門兆欣瓏房地產開發有限公司競得，成交總價 14.7 億元，居住部分成交樓面價 42000 元 / 平方米;海滄馬鑾灣庚西 2025HP01 地塊同樣花落廈門兆欣瓏房地產開發有限公司，成交總價 10.2 億元，居住部分成交樓面價 16000 元 / 平方米;同安何厝 2025TP01 地塊被廈門中海嘉業地產有限公司競得，成交總價 3.49 億元，居住部分成交樓面價 10000 元 / 平方米;同安西湖 T2025P01 地塊則由廈門同安置業建設開發有限公司、廈門市特房海灣投資有限公司、綠城樂居建設管理集團有限公司聯合競得，成交總價 13.76 億元，居住部分成交樓面價 10068 元 / 平方米。?

　　廈門土地房產研究中心分析指出，將軍祠地塊的高溢價成交，充分彰顯了廈門核心板塊的強大市場價值。此外，多家頭部房企積極參與本次土地競拍，尤其是三大央企對廈門島心地塊的激烈爭奪，表明頭部企業對廈門經濟特區的發展前景充滿信心，這無疑將為 2025 年廈門房地產市場的回暖注入強勁動力。值得一提的是，中海地產重新布局鷺島，聚焦同安市場，反映出央企對廈門市場投資預期的回升;而同安西湖 T2025P01 地塊由綠城聯合體競得，這種域外頭部房企與本地國企聯合拿地的創新模式，有望通過優勢互補提升項目品質，推動房地產市場穩健前行。