浙報傳媒地產研究院：本周浙江省擬出讓16宗涉宅地 總起價230億元

　　浙報傳媒地產研究院追蹤統計顯示，本周(3 月 24 日至 3 月 30 日)，浙江省擬出讓 16 宗涉宅地塊，出讓面積總計 130 萬平方米，總起價達 230 億元，平均起始樓面價為 19907 元 / 平方米。這一土地出讓計劃備受業界關注，有望為浙江省房地產市場注入新的活力。?

　　據了解，此次出讓的涉宅地已剔除純租賃、純安置以及出讓面積小于 1000 平方米的地塊，以確保數據的精準性與市場相關性。其中，杭州市區成為本次土地出讓的焦點，共推出 8 宗涉宅地，出讓體量合計 50 萬平方米，起始總價高達 161 億元。這些地塊將分兩場進行出讓，吸引了眾多房地產企業的目光。?

　　為了讓市場更加及時、全面地了解土地出讓動態，浙報傳媒地產研究院針對省內 5 個城市的土地出讓安排了 7 場直播。直播首日，綠城便以 21% 的溢價率成功競得寧波高新區宅地，樓面價高達 27897 元 / 平方米，打響了本周土地市場的 “第一槍”。隨后幾日，杭州、臺州、寧波、金華、麗水等地的宅地陸續登場，涵蓋了多個熱門區域。?

　　在杭州，25 日的出讓場次推出 4 宗宅地，分布于濱江區、上城區、蕭山區，總體量 19.7 萬平方米，總起價 66.8 億元。其中，水電新村宅地以及錢二、城東新城、蕭山老城等熱門板塊地塊備受矚目，其優越的地理位置和成熟的周邊配套，引發了業內的廣泛討論。而 28 日的出讓場次中，上城、西湖的 4 宗優質地塊更是吸引了眾多開發商的關注。這些地塊體量合計 30.3 萬平方米，起始總金額 94.4 億元，涵蓋了望江的海潮 TOD 地塊、西溪的蔣村低密地塊等核心重磅地塊，有望為杭州房地產市場帶來新的發展機遇。?

　　值得一提的是，除了土地出讓信息，近期浙江省房地產市場還迎來了一項重要政策調整。金華市住房公積金管理中心自 3 月 14 日起，允許職工提取住房公積金直接支付二手自住住房首付款，這一舉措旨在進一步減輕職工購房資金壓力，促進房地產市場的平穩健康發展。?

　　回顧上周，浙江省成交涉宅地 4 宗，總成交建面 28 萬平方米，總成交金額 31 億元。其中，杭州的 2 宗涉宅地成交金額最高，達 25 億元，成交總建面 17 萬平方米。西湖區之江地塊經過 18 輪競價，由綠城以 20.4 億元競得，樓面價 20171 元 / 平方米，溢價率 9%;錢塘區下沙地塊經過 11 輪競價，由興耀以 20472 元 / 平方米的樓面價競得，溢價率 24%。此外，得力以 6480 元 / 平方米的價格加倉寧波寧海，蘭溪市蘭居置業發展底價競得金華蘭溪商住地。?

　　本周浙江省土地出讓計劃的推出，不僅為房地產企業提供了更多的發展機遇，也將對市場供需關系和房價走勢產生一定影響。浙報傳媒地產研究院將持續關注土地市場動態，為業界提供及時、準確的市場分析與報道。