北京通州梨園6007地塊開啟預申請 起始價6.36億元

　　3 月 24 日，北京通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目 FZX-0303-6007 地塊進入用地預申請階段，交易起始價達 6.36 億元。本次受理時間自 2025 年 3 月 24 日起，至 4 月 22 日下午 17:00 截止。?

　　該項目占地面積 1.27 萬平方米，規劃建筑面積約 2.17 萬平方米，容積率為 1.7.限高 45 米。土地開發程度目前為臨時 “三通一平”，未來將達到 “七通一平” 標準。?

　　觀點新媒體了解到，通州梨園 6007 地塊隔壁的 6001 地塊正是近期剛開盤的招商云璟攬閱項目。去年 9 月 20 日，6001 地塊正式掛牌時，出讓文件中的 “多規合一函” 中包含兩幅子地塊，即 6001 居住用地和 0133 多功能用地。其中，6001 地塊建筑面積不到 3.5 萬平方米，0133 地塊建筑面積接近 4 萬平方米。若將這兩塊地打包出讓，相當于打造一個配建住宅的商辦項目。最終，6001 住宅地塊單獨上架，并于一個月后被招商蛇口以底價 9.92 億元成功摘得，開發為云璟攬閱，目前該項目已取證待開盤，銷售指導價為 6.2 萬 / 平方米。而 0133 多功能用地即為如今的 6007 地塊。?

　　從地理位置上看，6007 地塊所處的梨園板塊優勢明顯。該板塊是通州區較早發展起來的居住區之一，生活設施完備。地塊臨近地鐵梨園站，西側緊鄰云景東路，南側為五所南路，交通網絡四通八達，出行極為便捷。周邊不僅有新華醫院提供醫療服務，還有貴友大廈和領展廣場等商業設施，能充分滿足居民日常生活及娛樂需求。