歷城區發布2025年土地推介手冊 擬推27宗地塊涵蓋多片區

　　近日，《歷城區 2025 年土地推介手冊》正式發布。此次推介擬重點推出土地 27 宗，總面積約 1182 畝，涵蓋唐冶北、王舍人、蓮花山、郭店、洪樓北等多個片區，為城市建設與發展注入新活力。?

　　從土地用途來看，本次推介包含城鎮住宅用地 18 宗，面積約 890 畝;居住用地 22 宗，共 1099 畝;商業商務用地 7 宗，面積約 276 畝;城鎮社區服務設施用地 2 宗，面積約 16 畝。豐富的土地類型，能夠滿足不同開發需求，為多元化的城市建設提供有力支撐。?

　　在城市更新新片區中，黃臺鐵路貨場二期地塊備受關注。該地塊位于全福街道，處于北園高架以南、膠濟鐵路以北、高鐵熙悅府以西，占地 22 畝，容積率 2.1.其交通優勢顯著，緊鄰北園高架，軌道交通 2 號線歷山路站和七里堡站均在項目 1 公里范圍內，出行極為便捷。同時，商業氛圍濃厚，周邊環繞洪樓商圈、泉城路商圈及全福商圈;醫療配套也十分齊全，距離山大二院僅 1.2 公里。周邊已有高鐵熙悅府、冠華歷山吉第、綠城明月風荷等樓盤，生活氛圍成熟。?

　　蓮花山片區有兩宗城鎮住宅地塊擬出讓，分別是港溝南區用地 DLH13 - 3 地塊和潘田 B - 14 地塊。港溝南區用地 DLH13 - 3 地塊位于港溝街道，在港九路以東、韓倉河以西，占地 69 畝，容積率 1.8.目前已發布出讓公告，起拍樓面價 5682 元 /㎡，將于 3 月 28 日迎來競拍。該地塊周邊有融創文旅城，且中電建港溝南項目正在開發中。潘田 B - 14 地塊位于蓮花山片區蓮岳街以南、韓倉河以東，處于文旅城 D12 香樟臺與鳳棲和鳴之間，占地 92 畝，容積率 2.8.上次掛牌起拍樓面價已降至 5691 元 /㎡。周邊同樣有融創文旅城，且鳳棲和鳴項目正在開發。?

　　唐冶北片區本次推出 7 宗住宅地塊(TY03 - 5 - 2、TY03 - 6、TY05 - 6 - 2、TY05 - 7 - 2、TY05 - 3 - 2、TY05 - 4 - 2、TY05 - 8 - 1)，這些地塊均位于飛躍大道以北，處于濟南國際貿易中心項目范圍內。作為未來產業橋頭堡，該區域業態高端，配套完善，宜居宜產宜游。占地面積合計 336 畝，容積率在 2.1 - 2.7 之間。周邊有保利荷塘月色、龍湖九里晴川、泰山 7 號等樓盤，歷城控股開發的錦唐國風項目也在進行中。?

　　王舍人片區內有 4 宗城鎮住宅用地擬出讓，包括農科院片區的大辛山水 1 宗地塊和王舍人 18 街區 3 宗地塊。大辛山水 DNK0105 地塊計劃出讓，位于農科院片區工業北路以北、奧體西路以西、黃電大街以東，占地 61 畝，容積率 1.9.在板塊內相對較低。周邊有祥泰城、文譽城等樓盤，山鋼錦程園項目正在開發。王舍人 18 街區的三宗居住用地(DWS1801 - 1、DWS1802 - 1、王舍人村南地塊)擬出讓，位于王舍人街道，鐵廠北路以南、鳳凰北路以東，占地面積合計 139 畝，容積率分別為 2.0 和 2.1.該項目交通便捷，緊鄰鳳凰北路及工業北路，軌道交通 3 號線和 6 號線在此交匯。配套設施齊全，萬虹廣場、幸福柳廣場、龍湖天街、萬象新天森林公園、市立三院均在地塊周邊。周邊還有恒大城、碧桂園鳳凰壹品、海信翰墨府等樓盤，建發雍泉府、中電建國譽鳳啟項目正在開發。?

　　郭店片區工業北路以北、稼軒路兩側有 4 宗居住用地待出讓，占地面積 171 畝，容積率 1.6 - 2.2.郭店土河西 C - 3、C - 4、A - 1、A - 2 - 1 地塊位于郭店片區土河以西、工業北路以北。郭店片區作為濟南市區域性物流中心和產業基地，堅持 “以城興產、以產促城、產城聯動” 的發展新模式，致力于打造以高端物流為主導，生物醫藥、智能制造和生活居住為一體的產業發展新高地。周邊有中鐵建花語拾光樓盤，藍城林溪桃源項目正在開發。