青島2025第二批次擬供地亮相 枯桃地塊吸睛

　　近日，青島市 2025 年第二批次擬供地清單正式發(fā)布，其中，枯桃地塊格外引人矚目。自 4 月 2 日起，該地塊進(jìn)入出讓期，出讓將持續(xù)至 7 月 2 日。

　　枯桃地塊坐落于棗山東路北側(cè)、枯桃三號路東側(cè)，規(guī)劃用途為住宅。該地塊占地規(guī)模約 3 萬平方米，容積率達(dá) 1.5.對應(yīng)建筑面積約 4.5 萬平方米。值得一提的是，相較于 2024 年第四批次出讓時 1.2 的容積率，此次該地塊容積率有所上調(diào)。即便如此，在張村河板塊大規(guī)模開發(fā)進(jìn)程中，1.5 的容積率使它成為出讓地塊中住宅容積率最低的項(xiàng)目，在近幾年青島主城區(qū)的土地出讓記錄里，也屬極為稀缺的低密地塊。

　　獨(dú)特的低容積率，賦予了枯桃地塊極高的稀缺價值。不過，由于其地理位置相對遠(yuǎn)離張村河核心配套區(qū)域，享受配套設(shè)施帶來紅利的程度，可能會受到一定影響。但不可忽視的是，地塊北靠張村河水系，南鄰高爾夫球場，絕佳的自然景觀資源，為打造高端住宅產(chǎn)品提供了得天獨(dú)厚的條件。

　　此次枯桃地塊再度出讓，無疑將為青島房地產(chǎn)市場注入新的活力，也為眾多開發(fā)商提供了新的發(fā)展契機(jī)。