上海松江車墩鎮完成重要地塊出讓 多項建設要求落地

　　4 月 3 日，上海市松江區車墩鎮在土地出讓市場上取得新進展，SJC10027 單元 14 - 01 號地塊以協議出讓方式成功成交。該地塊占地面積 3.07 公頃，出讓總價 5.89 億元，經核算，樓面價為 15978 元 / 平方米。?

　　此次地塊受讓方為上海城東投資開發有限公司。股權穿透顯示，上海寶華企業集團在上海城東投資開發有限公司中占據 90% 的股份，車墩資產經營公司則持有 10% 的股份。值得一提的是，該地塊項目是華陽橋社區 “城中村” 改造計劃的重要組成部分。按照規劃，項目需配建 1839.41 平方米的保障性住房，且中小套型住房在項目中的占比不得低于 60%。?

　　從周邊項目情況來看，與該地塊僅一河之隔的中交松香源著項目由中交城投于 2022 年通過競拍獲得開發權。目前，該項目備案均價為 36591 元 / 平方米，銷售去化率已達 84%。?

　　在建設要求方面，本次出讓的地塊需落實全生命周期管理。除配建 1160 平方米的公共服務設施外，項目還需達到二星級綠色建筑標準，全面推行裝配式建筑，并應用 BIM 技術輔助建設。