上海掛牌出讓5宗地塊 總起始價84.07億元

　　4 月 3 日，上海土地交易市場發布兩份上海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告。此次共掛牌 4 宗居住用地，1 宗商業、文化用地，這些地塊分別涉及楊浦區、松江區、青浦區以及虹口區，總起始價高達 84.07 億元，并將于 2025 年 5 月 9 日開啟競拍流程。?

　　在此次掛牌出讓的地塊中，虹口區的兩幅地塊采取組合出讓的形式。其中，虹口區 C080101 單元 hk196 - 08 地塊性質為居住用地，出讓面積為 3707.57 平方米;虹口區 C080101 單元 hk196 - 06 地塊是商業、文化用地，出讓面積為 6581.63 平方米，這兩幅地塊合計起始價為 21.57 億元。?

　　其余三宗地塊均為居住用地，容積率處于 2.0 - 2.5 之間。起始價最高的是楊浦區 N090602 單元 L4 - 02 地塊，起拍價達 33.58 億元，出讓面積為 2.12 萬平方米。出讓面積最大的則是松江區 SJC10006 單元 C03A - 04 號地塊，面積為 4.25 萬平方米，起始價為 20.52 億元。另外一幅青浦區 QPS5 - 0001 單元 36b - 01 地塊，出讓面積為 2.71 萬平方米，起拍價為 8.41 億元 。?

　　此次土地出讓涵蓋多個區域，后續競拍情況值得市場各方密切關注。