即將取證！杭州濱江奧印潮觀府樣板間明日開(kāi)放 首開(kāi)170套房源

　　最新消息！就在本周，杭州就要迎來(lái)頂級(jí)豪宅們帶來(lái)的一場(chǎng)轟轟烈烈的開(kāi)盤(pán)潮！

　　其中江南預(yù)計(jì)會(huì)有星民TOD、市北西同步炸場(chǎng)！

　　動(dòng)作最快的是市北西的濱江奧印潮觀府

　　項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)在于：

　　1、位置就在興議地鐵盤(pán)，一站地鐵直達(dá)奧體中心站（蓮花碗）；

　　2、濱江集團(tuán)打造，品牌影響力強(qiáng)，純粹的大戶(hù)型改善作品；

　　3、限價(jià)3.95萬(wàn)/平，價(jià)差醒目！

　　最新節(jié)點(diǎn)消息：預(yù)計(jì)12號(hào)正式開(kāi)放樣板間，14號(hào)左右取證！首開(kāi)2#、3#、5#三幢，約170套，面積175方、200方、240方，精裝限均價(jià)3.95萬(wàn)/平。

　　規(guī)劃介紹

　　濱江造、帶泳池

　　拿地過(guò)去不到半個(gè)月，濱江奧印潮觀府在2月6日晚亮出了規(guī)劃，之后在4月份更新了規(guī)劃。

　　園林，泳池部分加了景觀亭，意味著未來(lái)可能就是濱江經(jīng)典的兩排棕櫚樹(shù)陣+景觀亭配置，總之更有獨(dú)家風(fēng)格。目前泳池還沒(méi)深化。

　　總體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目共規(guī)劃了10幢20-24F高層。

　　項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)師同樣是gad高級(jí)合伙人蔣愈，其表示：

　　“我們希望以一種老錢(qián)回歸的方式，去對(duì)抗泛濫的國(guó)際現(xiàn)代主義，通過(guò)裝飾主義藝術(shù)的復(fù)興，細(xì)節(jié)的考究，把建筑精修邊幅、戴上首飾，沖極簡(jiǎn)一色暴力美學(xué)”

　　所以項(xiàng)目整個(gè)立面看起來(lái)就有 old money的味道，藍(lán)色玻璃搭配金色邊框。

　　園林以曼谷嘉佩樂(lè)酒店為藍(lán)本，打造都市熱帶風(fēng)情，形成以約300平方米度假泳池為中心的生活劇場(chǎng)。

　　從規(guī)劃平面來(lái)看，園林中規(guī)劃有2處400平集中綠地，一處泳池，多處公共體育設(shè)施場(chǎng)地等。

　　奧體久違的好地

　　市北西為數(shù)不多的寶地

　　回顧2020年12月，市北西最后的濱江出品：濱江翠語(yǔ)華庭拿出最后一批房源預(yù)售證，306套房源共迎來(lái)5446戶(hù)參與，整體中簽率低至約5.6%；

　　這樣的參與人數(shù)，甚至可以和當(dāng)時(shí)的奧體項(xiàng)目（如濱江嘉品、君品等）比肩，熱度比主城區(qū)大多項(xiàng)目都更高。

　　但隨著翠語(yǔ)華庭的售罄，市北西一下子變得無(wú)房可售，只剩下二手次新房一路飆高價(jià)……

　　濱江奧印潮觀府的出現(xiàn)就像及時(shí)雨，地塊屬于是商改住得來(lái)。具體位置就在建設(shè)三路與興議路交叉口。

　　而且西興限價(jià)5.385萬(wàn)/平的新地塊，在項(xiàng)目南面，更加凸顯奧印潮觀府的性?xún)r(jià)比！

　　土拍當(dāng)日，超20+家房企勾地，濱江綠城萬(wàn)科保利中海招商建發(fā)……齊刷刷出手！

　　溢價(jià)率也一路飆高，直至沖破30%！最終結(jié)果是：濱江集團(tuán)拿下，拿地樓面價(jià)約29773.56元/平，拿地總價(jià)約29億，溢價(jià)率約30.6%。

　　周邊配套表現(xiàn)如下：

　　交通：軌道交通方面，7號(hào)線(xiàn)興議站直線(xiàn)距離250米、明星路站直線(xiàn)約850米等；自駕方面：西面直線(xiàn)距離400米處為風(fēng)情大道，沿風(fēng)情大道向北過(guò)三橋直達(dá)錢(qián)江新城，向南通往蕭山城區(qū)，向西可達(dá)濱江、之江等地。

　　學(xué)校：新建48班小學(xué)一路之隔、興議小學(xué)、開(kāi)發(fā)區(qū)小學(xué)等。

　　商業(yè)：可享用濱江核心區(qū)及奧體的商業(yè)配套。除周邊日常生活超市外，地塊4公里范圍內(nèi)有蕭山寶龍城市廣場(chǎng)、星耀城、星光大道等大型商配。

　　醫(yī)療：位于濱江的杭州武警醫(yī)院，系三甲醫(yī)院。

　　其他：同奧體博覽城直線(xiàn)不到2公里！信息港公園約750米等。

　　北面近處是龍湖春江天璽小區(qū)，目前掛牌均價(jià)大約5萬(wàn)/平，近月無(wú)成交。西面近處是空地，根據(jù)規(guī)劃，由北到南分別是：公園綠地、衛(wèi)生院或凈菜超市或都有、幼兒園。南面一路之隔是規(guī)劃小學(xué)，代表作還有桂語(yǔ)江南（目前掛牌均價(jià)包含疊墅約5.9萬(wàn)/平，高層普遍也掛牌5萬(wàn)+），遠(yuǎn)處能大致判斷出西興5.385萬(wàn)/平新地塊。西面緊鄰空地，規(guī)劃商業(yè)商務(wù)，預(yù)計(jì)有提昂撤場(chǎng)，西北空地為待出讓的宅地，過(guò)了風(fēng)情快速路就是濱江區(qū)范疇，航拍圖中甚至可以看到限價(jià)4.93萬(wàn)/平的的濱江星民TOD。