6月清盤加推！杭州奧體朗云約190套房源本周日登記 均價4.6萬/㎡

　　無論風向如何，奧體朗云就是2024年上半年整個新房市場上，貫穿最長、最為火熱的在售盤！

　　2024年3月15日下午，朗云項目公示首開預售證，4#、7#、8#、10#、13#、14#、15#、16#，共8幢約332套房源開盤，面積約165-333方，均價4.6萬/平。隨后，項目公示登記結果：332套房源有超過3320組家庭登記（小道消息有4400+組），觸發拼社保！最終2782組家庭入圍，中簽率11%。其中人才73組，無房家庭834組，有房家庭需社保165個月以上方能入圍（近14年），共入圍1875組，中簽率7%！

　　4月，項目公示其二開預售證，加推1#、2#、3#、17#，共4幢約176套房源，面積約165-198方，均價4.6萬/平；有1756組家庭登記，中簽率10%，免拼社保！其中人才8組，中簽率100%！無房331組，有房1417組，中簽率6.78%！

　　5月，項目三開192套房因登記人數超過1900組，直接觸發拼社保！最終1362組家庭入圍！其中有房家庭入圍1062組，社保卷到95個月，中簽率低至9%！

　　這批房源，于5月22日上午迎來選房，根據小胖觀察：前50號選手里，幾乎沒有棄選。最終190套房源，于320號售罄！超過1500組家庭直接淘汰，無緣選房，可以說是熱炸了！

　　項目本計劃6月7日公示收官預售證！但是迫于要等紅盤潮而一鴿再鴿，直到昨天下午驚喜出證！

　　如果你有意上車奧體，那么一定不能錯過它。

　　項目加推信息介紹

　　超20米南向開間

　　項目現加推18#、19#、20#、21#，共4幢約190套房源，其中約165方24套，約198方120套，約231方23套，約269方23套，均價4.6萬/平！

　　登記時間：預計2024年6月16日開啟登記，為期三天，19日補充材料；

　　登記資格：首套90w，二套150w，一次性600w；

　　“人紅是非多”，不斷有購房者在小胖后臺咨詢其噪音問題：

　　因此，小胖特準備其獨家噪音攻略供參考：

　　噪音分貝是什么概念呢？

　　據百度百科顯示：噪聲級為30～40分貝是比較安靜的正常環境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。由于休息不足，疲勞不能消除，正常生理功能會受到一定的影響；

　　70分貝以上干擾談話，造成心煩意亂，精神不集中，影響工作效率，甚至發生事故；長期工作或生活在90分貝以上的噪聲環境，會嚴重影響聽力和導致其他疾病的發生。

　　下面我們用專業的數據說話：

　　噪音場分析的建模區域：項目北側是緯六路，南側為民祥路，西側是經十一路，東側為飛虹路和軌道交通。

　　基于如下假定對車流量進行估算：城市道路日間200輛/車道/小時，夜間50輛/車道/小時，限速按照城市道路限值確定，軌道交通在城市內的日夜間鐵道噪音均簡化為按車道噪音78分貝進行考慮。

　　分析結果：

　　注明：以下分析均為建筑外側噪音預測值，室內在實際情況下，因隔音玻璃的作用，對噪音有不同程度的削減。

　　說明：分貝為聲音響度單位，噪音每提高3分貝，響度增加一倍。

　　1.項目整體噪音分布

　　小區內噪音分布，采集位置為地面高度1.5m處，模擬人耳高度。

　　結論：

　　日間交通繁忙時間段內，項目北側靠近緯六路的最大噪音基本在70分貝以下，南側靠近民祥路的最大噪音基本在71分貝以下，西側靠近經十一路的最大噪音基本在69分貝以下，東側靠近飛虹路的最大噪音基本在71分貝以下。

　　夜間交通繁忙時間段內，項目北側靠近緯六路的最大噪音基本在68分貝以下，南側靠近民祥路的最大噪音基本在68分貝以下，西側靠近經十一路的最大噪音基本在65分貝以下，東側靠近飛虹路的最大噪音基本在68分貝以下。

　　周邊配套介紹

　　地鐵、商場都有

　　周邊配套詳細解析：

　　交通：6號線豐北站約500米，2號線盈豐路站步行可達等；

　　教育：隔壁濱江星翠瀾庭自帶的9班幼兒園外，北面不遠處的亞運村還配備了4所教育配套（2所幼兒園、2所小學，運一地塊幼兒園，運二地塊小學，媒體村幼兒園，媒體村小學），另距離盈豐小學約600m等；

　　商業：SKP在側、華潤亞運村的萬象城直線約1.4公里等。

　　醫療：浙江大學醫學院附屬婦產科醫院、杭州蕭山盈豐新華醫院等；

　　其他：奧體博覽城、錢江世紀公園，另有市政配套規劃的博物館，圖書館，音樂廳，青少年活動中心等。