【招商蛇口天青府】項目5月首開,成為長沙今年第一個需要搖號選房的項目。現場是這樣的:
熱銷的背后,反應了市場對項目的認可。也說明在當下市場,只要做好產品,價格合適,還是會受到追捧的。這樣一個得天獨厚的位置上,打造一個王炸級別的作品,各個維度都呈現碾壓的態勢,怎能不成為現象級項目。
【招商蛇口天青府】號稱“全能戰士”,對比整個河西都可以說是可抗可打,無論是產品、戶型、交通、商業、生態都可圈可點。尤其是教育方面,在開盤之前就和梅溪湖投資公司聯合官宣,木棉小學引進博才梅溪湖小學教育品牌,木棉中學引進師大附中梅溪湖教育品牌。
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還沒去過的粉絲朋友,先看下項目實景圖,這個區域以后就是您步行主入口和會所區域,據介紹招商蛇口花1個小目標打造而成。
復盤分析這個項目熱銷背后隱藏的秘密:
1、項目品質直擊人心,背后當然是對招商蛇口品牌的認可。招商蛇口在長沙最近兩年主要打造大平層豪宅項目,而且銷量特別好。對于打造高品質樓盤有自己的一套成熟的設計要求、采購渠道、施工工藝;可以說做品質盤手到擒來。看過項目的客戶都被其打動,預期會賣1萬5的單價,但項目開盤大概均價12500到12800左右。感受到了用剛需的價格買到了豪宅的品質。
2、地鐵、學校就在家門口,這是讓客戶最實在的賣點。對于后期上學接送、出行都是實實在在的方便。
3、產品有吸引力,小區容積率低,純粹的板樓設計,得房率高,讓客戶買房花的錢實實在在買到了面積。而且舒適度非常高。三個面積段的戶型樣板房看完后給人空間感都提升了10到20個平方。
4、項目基本沒有很大的短板,唯一詬病的是對板塊周邊煙火氣會有質疑。但板塊的發展未來肯定是會熱鬧起來的,反過來說,熱鬧起來的也就不可能是這個價了。
(2)
現在再次入住神盤的機會來了,據最新消息,【招商蛇口天青府】緊急加推第二批次產品,1號棟,面積為143平方米舒適4房。
我們看看1號棟的位置優勢:
1、樓下就是6號線地鐵口,估計從家到地鐵口,算上等電梯時間也只需要5分鐘。
2、1號棟南面為會所核心景觀資源,整個南面毫無遮擋,未來視野相當好,可以看到象鼻窩公園山景,同時,采光非常之好。當然東邊單元更勝一籌。
這個是高層戶型,兩梯兩戶。這個戶型整體面寬15.1米,同級別優質的143戶型一般也就14.5米面寬。這個是比優質的更優質。進深14.35米,四開間朝南,客廳面寬5.7米。客餐廚整體約50平,同樣很闊綽。
因為相對于小高層多了一部剪刀梯,公攤面積每戶要多分攤5平米左右,所以這個沒有做私屬電梯廳,而是做成了三合一前室。這種電梯廳布局比較經濟,不用占用太多室內面積,像這種布局電梯廳面積大約在60平米,143平米的戶型,套內面積還能保持在110平米左右,不然室內空間就太小了。
不過這個三合一前室電梯門正對著入戶門,有人是不喜歡這種布局的。
贈送面積同樣比較大,3個陽臺,6個飄窗。加上設備平臺,整體算上贈送約21平。整體算同級別優秀型戶型。
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